Люберецкий горсуд Московской области 16 февраля 2021 года удовлетворил исковое заявление Ольги Згурской и Светланы Дегтевой на действия управления Росреестра по Московской области. Оно сняло с кадастрового учета объекты недвижимости — две квартиры — и перенесло их из статуса «ранее учтенный, актуальный» на «архивный». Суд возложил на ответчика обязанность внести изменения в ЕГРН и восстановить статус объектов.
Росреестр и Елена Ярмоленко — владелец дома, где находились отправленные «в архив» квартиры, не привлеченный участию в деле, — подали кассационные жалобы в Первый кассационный суд общей юрисдикции.
Судья 1 сентября 2021 года вернул жалобы без рассмотрения на основании п. 5 ч. 1 ст. 321 КАС и исходил из того, что решение Люберецкого горсуда не прошло стадию апелляционного обжалования.
Судья Верховного суда Валентин Александров в определении № 4-КАД21-61-К1 указал на разъяснения п. 2 Постановления Пленума ВС от 09.07.2020 № 17. Там говорится, что «правом кассационного обжалования обладают лица, участвующие в деле, и другие лица, если их права, свободы и законные интересы нарушены судебными актами, в том числе лица, не привлеченные к участию в деле в судах первой и апелляционной инстанций».
При этом лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обратиться с кассационной жалобой и в том случае, если судебный акт не обжаловался в апелляции.
Заявительница Елена Ярмоленко как раз и указывала, что нарушены ее права и законные интересы, поскольку снятые с кадастрового учета квартиры входят в состав жилого дома, сособственником которого она является. Это не учел Первый кассационный суд общей юрисдикции. ВС отменил определение кассации и вернул жалобу с делом для рассмотрения.