Впервые упрощенный порядок оформления прав на садовые дома, дачные и садовые земельные участки, а также объекты индивидуального жилищного строительства ввели в 2006 году. Закон позволял оформить в собственность давно построенные объекты, которые не могли быть легализованы из-за изменений в законодательстве (см. «Оформить права на дачные постройки будет проще»). Теперь ее предлагается продлить до 2020 года.
Также были введены фиксированные цены на межевание участков, устанавливать верхний порог могли регионы. Сейчас такой возможностью воспользовалось 27 регионов, при этом цена на объекты варьируется от вида земельного участка и других параметров. В Московской области это 450 руб. за 100 кв. м площади земельного участка, но не более 7000 руб.; в Алтайском крае – в среднем 1500 руб.; в Республике Татарстан – в среднем 4000 руб.
На заседании выступил Павел Крашенинников: «У нас были попытки сделать эти нормы универсальными (комментируя фиксированные цены), у нас есть пакт законопроектов, но они проходят процедуры в комитетах, а этот закон надо вносить сейчас», – подчеркнул он.
По приведенным данным, в России по разным оценкам от 40 млн до 60 млн садоводов. В 2016 году в рамках амнистии зарегистрировали 219 000 домов, а в 2017-м – 115 000 домов.
«С 2006 года срок амнистии продлевался дважды. И очевидно, что законодательство нуждается в другом механизме регулирования отношений. Мы предложили законопроект, который уже принят в первом чтении, он направлен на то, чтобы проблему решить системно. Это проект нуждается в доработке и скорейшем принятии, но и продление амнистии сейчас тоже нужно», – выступил перед депутатами полномочный представитель Правительства Александр Синенко, назвав продление амнистии «переходным периодом».
Речь шла о законопроекте (№ 302180-7), который будет совершенствовать градостроительную деятельность и устанавливать зоны с особыми условиями использования территории, он был принят в первом чтении 21 декабря прошлого года. Проект предлагает уточнить понятие объекта капитального строительства и исключение из него построек, не имеющих прочной связи с землей. Также речь идет об объединении и уточнении процедуры продления срока действия разрешения на строительство и процедуры внесения изменений в разрешение на строительство. Большая его часть посвящена послаблению критериев, когда объект ИЖС признается самовольной постройкой и других существенных изменений в градостроительство.
В итоге законопроект был принят депутатами, хотя некоторые парламентарии выразили мнение, что регистрировать участки у граждан есть желание, только когда их необходимо продать или передать в наследство. В других случаях обременять себя налогами граждане не хотят.
Ознакомиться с текстом законопроекта № 391551-7 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" можно здесь.
