В Высшем Арбитражном Суде (ВАС) РФ 8 февраля состоится обсуждение правовых проблем земельной собственности.
Как сообщается на сайте суда, на заседании гражданско-правовой секции Научно-консультативного совета при ВАС РФ будут обсуждаться следующие вопросы:
1. Переходит ли в случае отчуждения здания (сооружения) к покупателю одновременно с передачей права собственности на него принадлежащее продавцу право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, если приобретатель не является субъектом, которому земельный участок в соответствии со статьей 20 Земельного Кодекса РФ может быть предоставлен на таком праве?
2. Какова правовая природа платы за пользование земельным участком в рассматриваемом случае, и кто является лицом, обязанным вносить соответствующую плату? В случае взыскания платы за пользование земельным участком в виде неосновательного обогащения по правилам главы 60 ГК РФ, на основании какого критерия должен быть определен размер такой платы: исходя из размера арендной платы или ставки земельного налога?
3. В случае заключения впоследствии покупателем здания (сооружения) договора купли-продажи земельного участка, на котором это здание (сооружение) находится, с какого момента прекращается его обязанность по внесению платы за пользование земельным участком?
