«Законопроектом устанавливается обязательное письменное согласие собственника на государственную регистрацию сделок с недвижимостью в электронной форме. Для этого нужно будет дать разрешение лично или по почте, если оно заверено нотариусом. После этого в реестре будет делаться специальная запись», – заявил председатель Госдумы Вячеслав Володин (цитата – сайт нижней палаты парламента). Если пометки не будет и при этом кто-то попытается передать права на недвижимость электронным путём, то Росреестр не даст этого сделать.
Ко второму чтению в законопроект внесли поправки. Согласно им, Росреестр должен будет сообщать владельцу жилья о поступлении заявки на электронную сделку в день подачи заявления. «Таким образом, мошенники не смогут продать недвижимость без ведома граждан», – заверил Володин.
Законопроект внесли в Госдуму в июне 2019 года, в начале июля его приняли в первом чтении. Виктор Кидяев, соавтор документа, член комитета нижней палаты парламента по аграрным вопросам, отметил стремление к максимальной цифровизации бюрократических процедур. «Но, к сожалению, не всегда простота и комфорт для граждан оказываются возможны без угрозы со стороны криминала. В данном случае сделки с применением электронной цифровой подписи очень удобные, они получили очень хорошие отзывы от многих россиян, но их приходится ограничивать из‑за мошенников, получивших доступ к цифровым ключам», – отметил Кидяев.
Весной СМИ сообщили о первом в России хищении квартиры с помощью электронной подписи. Жертвой мошенников стал москвич, которому жилплощадь досталась по наследству. Аферисты провели сделку с помощью интернет-портала Росреестра. Незаметно для владельца они подарили его жилплощадь другому человеку, передавал «Коммерсант». История вызвала резонанс.
Руководитель центра IT-исследований и экспертизы РАНХиГС Михаил Брауде-Золотарев предполагал, что мошенники сделали себе электронный паспорт, который подтверждал, что подпись пострадавшего принадлежит им.