9 сентября правительство опубликовало постановление об изменении единых ставок по льготным ипотечным продуктам с 20 сентября. Все скидки на ставки отменены, а первоначальный взнос по ипотеке не может быть ниже 20,1% по льготным программам. Ведущие банки подняли минимальные ставки по ипотеке с господдержкой, а также ввели обязательное дополнительное условие — оформление страхования жизни и здоровья.
Например, Сбербанк указал, что минимальные ставки по программам составят:
- по «Господдержке» — 8% (до этого — от 7,3%);
- «Семейной ипотеке» — 6% (ранее ставка начиналась от 5,3%);
- «Ипотеке для IT» — 5% (до этого — от 4,7%);
- «Ипотеке по госсертификату» — 2% (ранее от 1,7%).
Такие проценты действуют только при заключении договора страхования. Кредитная организация указывала, что сохраняет условия по заявкам, одобренным до 19 сентября.
Все эти меры связаны с повышением Центральным банком ключевой ставки до 13%. Заявленная причина — реализация существенных проинфляционных рисков. Глава регулятора Эльвира Набиуллина выступила с заявлением о сохранении только адресных льготных программ по ипотеке после июля 2024 года. По ее мнению, программы с господдержкой привели к росту стоимости жилья и уменьшению его доступности. При этом ЦБ допускает дальнейшее повышение ставки для сдерживания инфляции.
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в интервью «Парламентской газете» сказал, что сокращение субсидирования льготных ипотечных программ приведет к увеличению процентов по кредиту и снижению спроса на жилье. Цена на недвижимость в таком случае должна уменьшиться.