В Красноярском крае суд обязал стройфирму вернуть часть выплаченных дольщиком денег за квартиру, в которой новосел насчитал с десяток строительных недочетов, сообщает пресс-служба Красноярского краевого суда.
В декабре 2013 года в Советский районный суд Красноярска с иском к ООО "Новый город" о возмещении ущерба обратился дольщик, который получил квартиру с дефектами.
Как следует из материалов дела, в марте 2012 года мужчина заключил со строительной компанией "Новый город" договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на улице 9 Мая в микрорайоне Северный Красноярска. За квартиру на 10-м этаже общей площадью 71 кв. м он заплатил 2,8 млн руб. Однако при осмотре готового жилья в июне 2013 года были выявлены множественные строительные недостатки. В частности, имелись трещины на потолке и стенах, окна были установлены с нарушением ГОСТа, обои наклеены некачественно, в ванной комнате не закреплены экран и полотенцесушитель, не отрегулирована балконная дверь, а на балконе отсутствовал плинтус пола, дверь на веранде была поцарапана.
Дольщик направил в компанию претензию с просьбой о соразмерном уменьшении цены объекта долевого строительства, но получил ответ, что все недостатки устранены, и основания для скидки отсутствуют. При повторном осмотре выяснилось, что дефекты устранены лишь частично, однако мужчина подписал акт приема-передачи объекта, чтобы заселиться вместе с семьей в квартиру. А для восстановления своих прав обратился в суд.
По результатам судебной строительно-технической экспертизы были установлены отремонтированные участки стен и потолка, ранее имевшие трещины, но обнаружены и оставшиеся дефекты. Так, на стенах были пятна ржавчины из-за недостаточной защиты арматуры и ее коррозии, четыре оконных блока из ПВХ-профиля имели недостатки монтажа, входная металлическая дверь в квартиру задевала косяк, а ванна была установлена без уклона в сторону слива. Все недостатки носили производственный характер, стоимость работ по их устранению составила 59 200 руб.
Суд указал, что застройщик несет ответственность за качество переданного объекта долевого строительства в установленный законом гарантийный срок (пять лет), и признал исковые требования дольщика обоснованными.
В итоге суд постановил взыскать с застройщика в пользу собственника жилья 59 200 руб. в счет соразмерного уменьшения цены объекта, такую же сумму неустойки за просрочку удовлетворения требований потребителя, 15 000 руб. компенсации морального вреда за нарушения права потребителя и 66 700 руб. штрафа за неудовлетворение его требований в добровольном порядке (50 % от присужденной суммы), а также 39 800 руб. расходов на проведение экспертизы, 25 000 руб. на оплату услуг представителя и в доход горбюджета – 3800 руб. госпошлины.
В апелляционной жалобе компания выразила свое несогласие с результатами судебной экспертизы. Но Красноярский краевой суд не нашел правовых оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.
