ЗАО "Специализированное управление 197" (СУ-197) не смогло добиться в Федеральном арбитражном суде Московского округа отмены решений нижестоящих инстанций, которые отказали ему в иске о взыскании с Правительства Москвы 714,66 млн руб. убытков. ФАС МО сегодня оставил без удовлетворения кассационную жалобу СУ-197 (Ф05-8810/2011).
Обжалуемое решение столичный арбитраж вынес 7 апреля, апелляция утвердила его законность 23 июня.
Предметом спора сторон стал инвестиционный контракт на строительство в районе "Северное Измайлово". Он был заключен между СУ-197 и мэрией осенью 2006 года сроком на три года. В соответствии с договором компания должна была возвести в районе новое жилье, социальные объекты, подземные гаражи, а также произвести снос домов и отселение жителей. Однако летом 2010 года префектура Восточного административного округа настояла, чтобы инвестор (мэрия) контракт с компанией расторг из-за невозможности его исполнения. Вопрос компенсации затрат было предложено решить в судебном порядке.
Истец считает, что ответчик не выполнил ряд условий договора, и просил возместить реальный ущерб (понесенные затраты) и упущенную выгоду. Он настаивал, что компания выполняла те работы по контракту, которые могла осуществить в сложившихся условиях, и другой деятельности не вела.
Представитель правительства Москвы иск не признал. По его словам, инвестконтракт был заключен с нарушением норм Гражданского кодекса, а потому является ничтожной сделкой. Кроме того, контракт завершил свое действие, так как заключался на три года, а допсоглашений сторонами не подписывалось. Представитель мерии в ходе судебного разбирательства отметил также, что ряд условий договора ответчик не мог выполнить в срок, так как после проведения аукциона по подбору инвестора для этого проекта итоги торгов были оспорены в суде, и тяжба завершилась только в 2008 году.
В итоге суды всех инстанций приняли сторону мэрии.