Совет Федерации сегодня одобрил закон, позволяющий заключать договор найма жилого помещения в домах-общежитиях, независимо от даты передачи домов органам местного самоуправления и даты предоставления этих жилых помещений, сообщает пресс-служба СФ.
Закон направлен на исполнение решения Конституционного Суда РФ, который 11 апреля 2011 года признал ряд положений ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" не соответствующими основному закону.
Признанные неконституционными нормы касаются невозможности заключения договора социального найма с проживающими в бывших ведомственных общежитиях после введения в действие Жилищного кодекса (подробнее об этом читайте в материале "Право.Ru" здесь). Законопроект "О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", разработанный Минрегионом России, был принят Госдумой в третьем чтении 21 сентября.
Действующая редакция статьи 7 Федерального закона не содержит ограничения распространения правового режима социального найма на пользование жилыми помещениями в общежитиях по дате передачи жилых домов, использовавшихся в качестве общежитий, в ведение органов местного самоуправления: до или после введения в действие ЖК РФ.
Вместе с тем, как отмечали разработчики закона, в правоприменительной и судебной практике статья 7 Федерального закона рассматривается как не позволяющая применять нормы ЖК РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления после 1 марта 2005 года, то есть после введения в действие ЖК РФ, а также, если граждане были вселены в такие жилые помещения после указанной даты.
Предусмотренное законом изменение редакции статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" направлено на устранение неопределенности в вопросе применения нормы закона во времени и "позволит исключить неверное ее толкование в правоприменительной практике", подчеркивали разработчики.
С текстом закона "О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" можно ознакомиться здесь.
