Положения федерального закона о строительстве жилья по госзаказу не обеспечивают достаточной защиты интересов государства как заказчика строительства и нуждаются в корректировке, заявил глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин.
По словам Ресина, федеральный закон "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" в его сегодняшней редакции предоставляет практически 100-процентные гарантии исполнителю в случае срыва обязательств по контракту "даже в случае, если он оказался откровенным проходимцем".
Чиновник отметил, что из-за несовершенства законодательства уже были случаи, когда девелоперы, оштрафованные за срыв сроков исполнения госзаказа, оспаривали решение о штрафе в суде и выигрывали процесс. Вместе с тем, в условиях финансового кризиса вероятность срыва подрядчиками своих обязательств существенно возросла. По мнению главы стройкомплекса, необходимо внести поправки в законодательство, которые в определенных случаях предусматривали бы возможность расторжения контракта в одностороннем порядке. Ресин подчеркнул, что в сегодняшних условиях именно госзаказ обеспечивает стабильность в строительной отрасли.
Положения законодательства о строительстве жилья по госзаказу для социальных нужд города вызывают недовольство и у девелоперов. Так, строительные компании указывали на недоработки в законе в части оплаты услуг по контрактам на поставку жилья. Закон подразумевает, что город может осуществить полную оплату купленного жилья только после того, как квартиры пройдут процедуру приемки, которая длится, как правило, не менее трех месяцев.
