Общество «Амурские коммунальные системы» обратилось в региональное управление Росреестра и потребовало зарегистрировать право собственности на линию электропередач. Чиновники отказали из-за частичного прохождения ЛЭП над земельным участком.
Спор продолжился в суде. Первая инстанция напомнила, что для строительства спорного линейного объекта разрешение на строительство объектов капитального строительства, а также предоставление земельных участков и установления сервитутов не требуется. Апелляция с этим не согласилась, но кассация поддержала позицию первой инстанции (дело № А04-9806/2020).
Управление Росреестра обратилось в Верховный суд. Запись о созданном сооружении вносится в реестр объектов недвижимости ЕГРН при наличии записи либо одновременно с записью о земельном участке, на котором расположено сооружение, напомнил заявитель. Но общество не представило правоустанавливающий документ на земельный участок, принадлежащий физическим лицам и в границах которого расположена воздушная часть линии электропередачи, в связи с чем регистрация невозможна (дело № А04-9806/2020).
По мнению управления, расположение в границах земельного участка, находящегося в собственности физических лиц, не привлеченных к участию в деле, воздушной части линии электропередачи, будет нарушать их права.
Экономколлегия в итоге отменила* все акты трех нижестоящих инстанций и отправила дело на новое рассмотрение обратно в Арбитражный суд Амурской области. Судьи объяснили свое решение тем, что к участию в споре нужно было привлечь владельцев участков, над которыми расположена линия. Это необходимо для «всестороннего, полного, объективного исследования обстоятельств по делу».
*В первоначальной версии этой новости было ошибочно указано, что Верховный суд «засилил» решение апелляции и постановил, что право собственности «Амурских коммунальных систем» на ЛЭП зарегистрировано не будет. Ошибка исправлена 29 марта в 10:55. Приносим свои извинения сторонам спора и нашим читателям.