Новости
12 июля 2017

Верховный суд решал, когда надо переоформлять право бессрочного пользования участком

Верховный суд решал, когда надо переоформлять право бессрочного пользования участком

Можно ли наказывать компанию за то, что она не переоформила право бессрочного пользования участком? Суды посчитали, такое бездействие не подлежит административной ответственности, однако Росреестр, пытаясь доказать обратное, дошел до Верховного суда

У ООО "Быт" с 1994 года есть в бессрочном пользовании земельный участок для строительства жилых домов. ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" обязал юрлица переоформить это право до 1 июля 2012 года. Однако ООО "Быт" этого не сделало. За это ст. 7.34 КоАП (использование земельного участка на праве бессрочного пользования юрлицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права) предусматривает административную ответственность в виде штрафа от 20 000 руб. до 100 000 руб. Росреестр привлек фирму к ответственности по этой статье и оштрафовал на 20 000 руб. 

Компания с этим не согласилась и обратилась в суд. АС Калининградской области встал на сторону истца, отменив решение Росреестра. Суд исходил из того, что бездействие компании не подлежало административной ответственности на момент его выявления, так как ст. 7.34 КоАП была введена в 2013 году и она не установила новый срок обязанности по переоформлению бессрочного пользования земельными участками. Апелляция это решение подержала. 

Однако Росреестр, пытаясь оспорить решения судов, дошел до ВС (А21-5419/2016). В своей жалобе ведомство указало, что суды не учли того, что ст. 7.34 КоАП с 20 марта 2015 года действует в новой редакции. По новым правилам, юрлицо, которое в срок не переоформило право на участок, может быть привлечено к административной ответственности. Судья ВС Денис Тютин счел доводы Росреестра заслуживающими внимания и передал жалобу на рассмотрение в экономколлегию, которая сегодня решение нижестоящих судов отменила и в требованих компании "Быт" отказала.