В июне 2020-го компания «Голд Тайм» договорилась с АО «Государственный проектно-конструкторский и научно-исследовательский институт авиационной промышленности» о покупке его недвижимости в Москве за 500 млн руб. Покупатель выплатил задаток 97 млн руб., а в начале сентября и всю остальную сумму.
Но регистрация заняла почти десять месяцев: Росреестр приостановил ее из-за письма Госинспекции по недвижимости о нецелевом использовании земельного участка, где расположены объекты недвижимости. Переход собственности случился только в апреле 2021-го.
После этого «Голд Тайм» потребовал от продавца возмещения убытков из-за невозможности сдавать недвижимость в аренду в период, когда сделка зависла. Также истец посчитал проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы 500 млн руб. Суды требование удовлетворили. Они учли, что в спорный период институт продолжал сдавать имущество в аренду, получая прибыль от недвижимости, за которую уже заплатил покупатель.
Институт в жалобе в Верховный суд настаивает на неправомерности взыскания и убытков, и процентов одновременно. К тому же проценты посчитаны неверно: от всей суммы договора с первого же дня после оплаты задатка, хотя полную оплату истец произвел позднее.
Экономколлегия рассмотрит спор 20 июня (дело № А40-180355/2021).