Генпрокуратура и «Специализированный застройщик «Файв Старс» заключили мировое соглашение. Об этом сообщила сама компания (пресс-релиз есть в распоряжении редакции Право.ru). Гостиничный комплекс «Волна Резорт энд Спа» (ранее — санаторий «Весна») с земельным участком оставят в собственности владельцев при условии строительства в Сочи школы на 800 учебных мест до 2028 года. Подробности мирового соглашения пока не раскрыты.
Приватизация федерального имущества в Адлере началась в конце 1950-х годов. На земельном участке построили 12 спальных корпусов для оздоровления граждан.
В 1980-х годах часть территории преобразовали в гостиницу «Весна». Потом власти передали здание и земельный участок под ней на баланс «Сочитуриста», который в 1992 году учредил фирму «Весна» и передал ей имущественный комплекс гостиницы. Приватизация продолжилась в 1990-е годы.
С 1994 года в течение десяти разные инвесторы возводили объекты на участке без получения разрешений на строительство, а помещения затем продавали третьим лицам.
Судебные тяжбы по делу тянутся с 2023 года. Генпрокуратура подала иск в Адлерский районный суд Краснодарского края о взыскании ущерба и об изъятии незаконно приобретенной недвижимости и участков у юридических и физических лиц. В их число попал застройщик комплекса «Волна Резорт энд Спа» — «Файв Старс» (дело № 2-7856/2023).
Первая инстанция поддержала прокуратуру и истребовала у «Файв Старс» объекты недвижимости и участки. Солидарно с множества ответчиков в пользу государства взыскали ущерб в размере 11 млрд руб. (2,3 млрд руб. зачли в счет постройки эксплуатационных объектов). Еще 3 млрд руб. — в качестве компенсации за ущерб, нанесенный почве. Апелляция и кассация согласились с первой инстанцией. По делу выдали 150 исполнительных листов.
Девелопер отеля «Волна Резорт энд Спа» готов реализовать проект строительства школьного учреждения, чтобы сохранить права на гостиничный бизнес. Объем инвестиций составит 20 млрд руб.
