С 1 марта вступили в силу поправки к Земельному кодексу и ст. 23 закона «О садоводстве». Владельцам участков в пределах населенных пунктов, садовых и огородных участков предоставили трехлетний срок для освоения земли. Изменения позволяют изъять участок, если собственник не начал его использовать по назначению в течение этого времени. Поправки подготовил Росреестр, чтобы решить проблему с заброшенными территориями.
31 мая председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которое устанавливает перечень признаков неиспользования земельных участков. Документ разработан в соответствии с п. 5 ст. 85.1 ЗК («Освоение земельных участков из состава земель населенных пунктов и их использование»). В постановлении указаны признаки, которые говорят о недостаточном использовании землевладельцем своего участка. Так, для земель населенных пунктов установлены такие основные признаки:
- более 50% площади участка захламлены или загрязнены отходами;
- на участке как минимум пять лет нет здания, если правовой режим участка подразумевает строительство сооружений;
- на участке как минимум семь лет нет дома, если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства;
- на участке есть разрушенные здания, а владелец не приступил к устранению разрушений в течение года с момента выявления.
Утвержденный документ позволит контролировать целевое использование земельных участков. Помимо изъятия, собственнику также грозит штраф. Согласно ч. 3 ст. 8.8 КоАП («Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению»), юрлиц оштрафуют на сумму от 400 000 до 700 000 руб.
