57813073Документов
доступно
Поиск по сайту

Исторический документ
О комиссиях для несовершеннолетних

Язык
1 страница

Исторический документ
О наложении взысканий за нарушение постановлений о косвенных налогах в административном порядке

Язык
1 страница
Новости партнеров
Новости

Верховный суд решал, как признавать цену сделки недействительной

Автор: Евгения Ефименко

Верховный суд решал, как признавать цену сделки недействительной
Фото Право.Ru

Предприятие, которое пользовалось муниципальной землей несколько десятилетий, приобрело его в собственность по льготной цене. Но через год с лишним администрация решила, что покупатель все-таки не имел права на льготу, и потребовала доплатить в 40 раз больше. Три инстанции с этим согласились. Но затем предприятие подало жалобу в Верховный суд. Никто не спрашивал его согласия на новую цену, а это нарушает свободу договора, жаловался ответчик. Впрочем, его представитель не смог сказать судьям экономколлегии, согласен ли завод на условия чиновников или нет.

Сегодня, 15 июня, Верховный суд рассмотрел жалобу завода «Марко-Ватулино», который выкупил землю по льготной стоимости, а потом его через суд заставили заплатить полную цену. Предприятие владело 34 га подмосковной земли на праве постоянного бессрочного пользования с 1992 года, и на участке стояли цеха завода, что вроде бы давало право на выкуп за 2,5% от стоимости участка (в 2013 году "Марко-Ватулино" приобрело его всего за 422 314 руб.). С другой стороны, недвижимостью была застроена лишь небольшая часть земли (чуть более 1%). Поэтому в конце 2014 года администрация Рузского района решила, что покупатель все-таки не имел права на льготу. Она обратилась в суд и потребовала, чтобы он компенсировал «недоплаченное» по кадастровой стоимости – 16,4 млн руб. – как неосновательное обогащение (дело № А41-80674/2014). Три инстанции удовлетворили этот иск. Они согласились, что заводу не нужно было так много земли для эксплуатации объектов, и его надлежало продать за полную цену.

Почему «Марко-Ватулино» не согласно с этими выводами, рассказал на заседании экономколлегии его представитель Андрей Богомолов. По его словам, договор со льготной стоимостью был заключен и исполнен, все всех устраивало. Но затем администрация решила нарушить свободу договора и навязать другую цену, не спрашивая, согласен ли завод. «Он, полагаю, сейчас не в состоянии оплатить эту сумму», – предположил юрист, но точную позицию предприятия сообщить не смог. В ответ на вопрос председательствующей Ирины Грачевой он сообщил, что здания на участке сейчас используются для деревообрабатывающего производства.

"Если бы все-таки завод в заседании высказался, что не готов заключить сделку по новой цене, каковы были бы процессуальные последствия такого заявления?" – задала другой вопрос Грачева. После паузы юрист предположил, что «Марко-Ватулино», возможно, подготовило условия аренды и пошло бы на мировое.

Тот же гипотетический вопрос Грачева задала представительнице администрации Ксении Щелкуновой. Она отвечала так: «Если цена не устроила бы завод, мы бы предложили аренду или рассрочку». Впрочем, судья так и не добилась ясного ответа, почему стороны не решили вопрос между собой.

Затем Грачева осведомилась, почему чиновники потребовали доплаты именно по кадастровой стоимости, ведь она необязательно равна рыночной, а может быть, и ниже. «Вы считаете, что это одно и то же?» – уточнила судья.

– Ответчик не представил другого расчета, – ответила Щелкунова.

– А что, должен был? – отозвалась Грачева.

Выслушав обе стороны, «тройка» экономколлегии отменила судебные акты и направила дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Тема: Земельные спорыСуды и судьи
Суд: Верховный суд РФКоллегия ВС по экономспорам
  
Разместить на:

18+

Верховный суд рассказал, как решать споры о госзакупках по 44-ФЗ
"Право.ru" обратило внимание на ключевые моменты обзора.
Без коллективных исков и миллионов: сколько получат пострадавшие при аварии в метро
Эксперты "Право.ru" отмечают, что институт коллективных исков в России слабо развит. По их словам, виной тому совокупность причин: от недостаточной квалификации судей до отсутствия четкого законодательного регулирования такого правового института. В деле пострадавших при аварии в московском метро эта проблема проявилась при взыскании компенсаций морального вреда.
КС счел законной норму КоАП о безальтернативной дисквалификации арбитражных управляющих
Арбитражный управляющий допустила две ошибки, лишившие ее на полгода возможности заниматься своим делом. В апелляции "тройка" судей вдруг усомнилась, что наказание справедливо, и потому обратилась за помощью в Конституционный суд. Что из этого вышло - читайте в материале Право.ru.
"Роснефть" и "Башнефть" против "Системы": онлайн-трансляция второго заседания
Сегодня в Арбитражном суде Башкирии проходит второе слушание по иску "Роснефти", "Башнефти" и Республики Башкортостан к АФК "Система" и АО "Система Инвест" на 170,6 млрд руб. Корреспондент "Право.ru" ведет прямую текстовую трансляцию событий из зала заседания.
Верховный суд рассказал, как судиться за иностранное имущество
Сегодня, 27 июня, Пленум Верховного суда принял после доработки постановление о рассмотрении арбитражными судами дел по экономическим спорам, осложненным иностранным элементом.
Вчера
19:00 Верховный суд объяснил, когда судей нельзя лишать мантии
ВС опубликовал обзор судебной практики по рассмотрению Дисциплинарной коллегией административных дел о привлечении судей к дисциплинарной ответственности в 2016 году.
17:41 Евросоюз продлил санкции против России
Евросоюз продлил санкции против России на полгода, то есть до февраля 2018 года.
17:16 Объявлены победители британской награды The Lawyer Awards 2017
Сегодня в Лондоне были объявлены лауреаты престижной юридической награды The Lawyer Awards 2017, учрежденной британским изданием The Lawyer. Номинанты соревновались в 27 категориях, место в которых нашлось и для консалтеров, и для команд инхаус-юристов.
17:06 Верховный суд объяснил, почему отправил дело Пономарева и "Кубаньэнерго" на пересмотр
Смоленские суды встали на сторону Пономарева и удовлетворили его иск. Однако ВС в середине июня направил дело на новое рассмотрение в Краснодар, указав на нарушение судами правил подсудности.
16:54 Мара Багдасарян пожаловалась Путину на судью и приставов
Мара Багдасарян пожаловалась в администрацию президента на произвол приставов и Савеловского суда Москвы, где ее судят.
16:33 В "Почте России" раскрыли преступную схему на миллионы рублей
Служба безопасности "Почты России" раскрыла внутри организации крупную мошенническую схему с "серой" почтой, которая нанесла сотни миллионов рублей убытков.
16:07 Верховный суд пояснил, что делать, когда в споре участвовал подставной директор
Можно ли считать решение третейского суда законным, если уведомление о заседании получил подставной директор компании? Суды на этот довод внимания не обратили и выдали исполнительный лист на принудительное исполнение, однако компания, пытаясь доказать свою правоту, дошла до Верховного суда.
15:36 Верховный суд объяснил, когда уволенный военный имеет право на пособие
Верховный суд не принял жалобу бывшего военного, который пытался отсудить компенсацию, положенную ему при увольнении.
14:44 ВККС ищет зампредов в АСГМ и еще три суда
Вакантны, в частности, должности заместителей председателя в ВС Карачаево-Черкесской республики и республики Коми.
14:35 Верховный суд разъяснил, что делать, если таможня не выпускает товар
Может ли таможня не выпускать товар из-за несоответствия реального и заявленного в декларации веса? Три инстанции встали на сторону таможенников, в итоге дело дошло до Верховного суда.
14:19 В МГЮА объяснили появление памятной доски, из-за которой ушел Резник
Памятная доска Иосифу Сталину появилась на стене аудитории Московского юридического университета (МГЮА), поскольку ее установка была предусмотрена все еще действующим постановлением, вынесенным в 1960 году.
13:40 Присяжные вынесут вердикт по делу об убийстве Немцова путем голосования
Присяжные заседатели так и не пришли к единогласному мнению за три часа совещания и приступили к голосованию.
13:36 Директора управления капстроительства МЧС подозревают в многомиллионных хищениях
Директора федерального учреждения "Управление капитального строительства МЧС России" (УКС МЧС) Павла Бурсикова подозревают в том, что он нанес ущерб государству на 142 млн руб.
13:33 "Роснефть" связала атаку на серверы компании с судебным процессом против "Системы"
Пресс-секретарь нефтекомпании Михаил Леонтьев заявил, что вирус Petya, атаковавший накануне серверы "Роснефти" и "Башнефти", имел цель уничтожить находящиеся в компьютерах данные, важные для судебных процессов, в которых участвуют компании.
13:14 Совет Федерации одобрил поправки в бюджет 2017 года
Планируется увеличить расходы на 362 млрд руб., а доходы – на 1,2 трлн, снизив таким образом дефицит на 829 млрд руб. (до 2,1%).
12:55 В России могут отменить национальный роуминг
Соответствующий законопроект сегодня внесли в Госдуму депутаты "Справедливой России" во главе с Сергеем Мироновым.
12:42 Думе предложили избавить фонды, занимающиеся капремонтом, от уплаты госпошлины в судах
Авторы законопроекта объясняют это тем, что региональным операторам капремонта приходится часто обращаться в суды за взысканием долга с собственников квартир или неустойки с подрядчиков.
12:40 Верховный суд решал, регулируются ли договорные отношения Бюджетным кодексом
Можно ли начислять бюджетному предприятию неустойку за неисполнение контракта, пока исполлист находится на исполнении – суд первой инстанции и апелляция во мнениях разошлись. Апелляция применила нормы БК, по которым оплатить документ можно в течение трех месяцев. Кто прав – решала сегодня экономколлегия Верховного суда.
12:33 Экс-депутата оренбургского заксобрания могут обанкротить из-за долга в 2,5 млрд руб.
Арбитражный суд Оренбургской области принял к производству иск о признании несостоятельным Александра Борникова.
12:14 Верховный суд пояснил, по какой статье КоАП управляющая компания ответит за сырость в доме
Жилищный надзор наказал управляющую компанию за сырость в подвале дома на 46 000 руб. по ст. 7.22 КоАП. Однако УК настаивает, что санкции должны были быть по ст. 14.1.3 КоАП. Какой состав верен – решала коллегия Верховного суда по экономическим спорам.
11:48 "Дочка" Ростеха объявила тендер на юруслуги стоимостью 4,9 млн руб.
Компании "РТ-Развитие бизнеса" нужны консультации по гражданскому, корпоративному, антимонопольному, горному и земельному праву в связи с созданием совместного предприятия с российским юрлицом.
11:41 ФАС хочет изменить закон о концессиях
Федеральная антимонопольная служба приготовила изменения в закон о концессиях и отправила их в Минэкономразвития.
11:33 Верховный суд разобрался, можно ли продлевать аренду без проведения конкурса
Фирма арендовала помещение у Департамента горимущества Москвы, в 2009 году она продлила срок аренды на шесть лет. Однако в 2014 году ГУП "Дирекция по эксплуатации зданий" зарегистрировала на помещение право хозяйственного ведения и разорвала договор аренды. УФАС нашла в этих действиях нарушения, однако предприятие, пытаясь доказать обратное, дошло до ВС.
10:53 Чтобы обеспечить исполнение закона о реновации в Москве, разработают новые проекты домов
Разработку нового типа панельных домов чиновники поручили домостроительным комбинатам. Людей из пятиэтажек поселят в новые 17- и 25-этажные дома с квартирами от 38 до 94 кв. метров.
10:37 Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (28.06)
МГЮА оказался в центре скандала из-за решения ректората восстановить мемориальную табличку о выступлении в здании Иосифа Сталина. Выпускники вуза подписали петицию с требованием объяснить, как такой инцидент мог произойти. - У АФК "Система" есть шансы отменить запрет на получение дивидендов от арестованных ранее акций. - Полонский выступил в суде с последним словом.
10:31 В России может появиться звание почетного гражданина
Член Совета Федерации Вячеслав Тимченко намерен ввести в России высокое звание "Почетный гражданин" и присуждать его за вклад в развитие страны.
10:18 Больше 2,3 млн должников не могут выехать за границу
В России увеличивается количество людей, которые из-за долгов не смогут выехать за границу, уже у каждого их 2,3 млн человек задолженность перевалила за 10 000 руб.
10:01 В Думе спустя 10 лет вернулись к законопроекту о квартирах для судей
Комитет по государственному строительству и законодательству подготовил ко второму чтению законопроект о предоставлении жилья судьям, первое чтение инициативы прошло в 2008 году.
09:34 "Система" сможет получать дивиденды по арестованным активам
АФК "Система" может добиться того, чтоб получать дивиденды с арестованных акций "МТС", "Медси" и Башкирской электросетевой компании.
08:54 Сотрудники ВШЭ отказались участвовать в мероприятиях МГЮА из-за установки мемориальной доски Сталину
Сотрудники кафедры конституционного и административного права Высшей школы экономики отказались участвовать в научных мероприятиях, проводимых в МГЮА, пока в здании академии висит мемориальная доска Иосифу Сталину. Об этом в своем Facebook написал профессор ВШЭ, член Совета при Президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Илья Шаблинский.
08:29 Страховщики, во избежание убытков, предлагают в 6,5 раз повысить коэффициент по ОСАГО
Российский союз автостраховщиков (РСА) обратился в Центробанк с просьбой поднять территориальные коэффициенты ОСАГО для десяти убыточных регионов до 6,5 раз, пишет "Коммерсант".
27 июня 2017
19:54 Медведев заявил о необходимости поправок в антимонопольное законодательство
Премьер-министр заявил, что цифровое развитие экономики меняет ее структуру, а это, в свою очередь, требует изменения законодательства.
19:19 ВС отменил взыскание с сенатора Клинцевича 285 000 руб. за отдых в санатории
Ранее суды подтвердили взыскание с сенатора платы за новогодний отдых со спутниками в санатории, принадлежащем обществу инвалидов-афганцев.
18:36 Исследование: большинство водителей хотят получать выплаты по ОСАГО деньгами, а не ремонтом
На вопрос, какую компенсацию они хотели бы получить, 55% водителей ответило, что денежную. Натуральное возмещение выбрали 35% опрошенных, еще 10% затруднились ответить.
18:10 Лебедеву пожаловались на судью Верховного суда
Обращение направил коммунист Валерий Рашкин: он просит обратить внимание главы ВС на недавнее определение одного из судей гражданской коллегии, которое идет вразрез с проводимой президентом политикой.
18:02 МГЮА: уход Генри Резника из вуза никак не скажется на учебном процессе
В вузе подчеркнули, что уважают позицию Генри Резника, однако его уход никак не скажется на учебном процессе, поскольку он занимал 0,1 ставки профессора.
17:26 Лебедева просят взять на контроль спор между губернатором и отстраненным мэром
Верховный суд опубликовали очередное внепроцессуальное обращение, адресованное председателю Вячеславу Лебедеву.
16:36 В Госдуме предлагают установить ответственность за нецелевое использование средств фонда дольщиков
В Госдуме подготовили поправки в законопроект о регулировании деятельности компенсационного фонда долевого строительства, сказано в сообщении нижней палаты парламента.
15:59 Глава ФАС сообщил о разработке поправок в законодательство о концессиях
Руководитель службы Игорь Артемьев рассчитывает, что их примут до конца текущего года.
15:46 Ущерб от банкротства банков из группы Мотылева оценивается в 67 млрд руб.
Их было пять: "АМБ Банк", "Банк Российский кредит", "М Банк", КБ "Компания розничного кредитования" и "Тульский промышленник". Все они лишились лицензий с 2014 по 2015 год.
15:03 ФАС выявила случаи незаконного использования символики Кубка конфедераций
Торговая сеть распространяла в своих магазинах листовки с символикой Кубка конфедераций-2017, что могло создать впечатление о ее причастности к проведению мероприятия.
14:37 ФНС объяснила, в каких случаях транспортный налог не начисляется
Автовладельцам, которые хотят сэкономить, следует регистрировать машину после 15-го числа одного месяца, а снимать с регистрации – до 15-го числа следующего.
14:29 Мэра Копейска посадили на 4,5 года за взятки от бизнесменов
Экс-главу Копейска приговорили к 4,5 годам колонии за то, что он получил не меньше 2 млн руб. взяток от предпринимателей города.
14:13 Комитет Совфеда одобрил закон о создании реестра коррупционеров
Документ предусматривает создание национального списка всех уволенных за коррупцию чиновников, каждый гражданин будет иметь к нему доступ.
13:38 Генри Резник покидает МГЮА из-за установки мемориальной доски Сталину
Установку таблички также осудил и представитель правительства в Конституционном суде Михаил Барщевский, а студенты МГЮА уже разместили петицию с требованием ее убрать.
13:34 Еврокомиссия оштрафовала Google на €2,4 млрд
Комиссия признала, что американская компания злоупотребляла своим положением на рынке поисковых систем.
13:20 Счетная палата нашла нарушения прав россиян при переходе из ПФР в НПФ
Ведомство, в частности, выявило случаи, когда граждане подписывали устаревшие договоры об обязательном пенсионном страховании.
12:55 "Роскосмос" выиграл спор с экс-акционерами ЮКОСа на €300 млн
До этого Hulley Enterprises и Veteran Petroleum поочередно блокировали €300 млн по задолженности концерна Arianespace за поставку ракет-носителей "Союз".
12:26 "Роскосмос" отсудил у центра Хруничева 199 млн руб. неустойки
Арбитражный суд Москвы присудил "Роскосмосу" 199 млн руб. по иску на 1,2 млрд руб.
12:24 В Думе вернутся к идее ввести обязательную видеозапись в судах
Единороссы в ближайшее время готовятся внести в нижнюю палату парламента пакет законопроектов, направленных на противодействие офшорной коррупции, а также доработать поправки об обязательной видеофиксации судебных процессов.
12:10 МОЭСК объявила тендер на юруслуги стоимостью 27,7 млн руб.
Услуги необходимо оказывать как в досудебном порядке, так и путем судебного обжалования нормативных и ненормативных правовых актов в области тарифного регулирования.
11:30 ФНС расценивает привлечение соорганизаторов размещения бумаг как уход от налогов
Налоговики утверждают, что провели много проверок, которые выявили отсутствие оказания услуг со стороны привлеченных соорганизаторов, хотя те получали вознаграждения.
11:19 Судят экс-главу предприятия ФСИН, выписавшего себе премии на 1,2 млн руб.
Мосгорсуд засилил решение Лефортовского суда о возврате в прокуратуру дела против бывшего директора Центра информационно-технического обеспечения и связи ФСИН Александра Тарасова.
11:11 "Росатом" объявил тендер на юруслуги стоимостью 10,8 млн руб.
"Росатом" объявил открытый запрос предложений на право заключения договора на оказание услуг по юридическому, консультационному и техническому сопровождению деятельности Центрального арбитражного комитета госкорпорации, следует из материалов закупки.
10:29 Алкоголь можно будет купить по водительским правам и паспорту болельщика
Минпромторг опубликовал приказ, которым расширил перечень документов, подтверждающих совершеннолетие человека, чтобы он мог купить алкоголь.
10:20 Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (27.06)
ФССП по решению АС Башкирии, рассматривающего спор между "Роснефтью" и "Системой", наложила арест на пакеты акций ряда принадлежащих АФК активов, включая МТС. - Сенаторы все-таки одобрят закон о создании реестра чиновников-коррупционеров. - Банки придумали новый способ, как не переплачивать клиентам: для этого они прописывают в договоре плавающие ставки по вкладам.
10:20 Правительство отозвало из Госдумы 32 устаревших законопроекта
Правительство РФ начало отзывать законопроекты, внесенные в Госдуму в прошлые созывы и потерявшие актуальность, сообщают "Известия".