62655298Документов
доступно
Поиск по сайту

Исторический документ
О комиссиях для несовершеннолетних

Язык
1 страница

Исторический документ
О наложении взысканий за нарушение постановлений о косвенных налогах в административном порядке

Язык
1 страница
Новости партнеров
Новости

10-й ААС сохранил за IKEA право собственности на земли в Подмосковье

Автор: Алексей Малаховский

10-й ААС сохранил за IKEA право собственности на земли в Подмосковье

Летом прошлого года АС Московской области постановил пересмотреть из-за вновь отрывшихся обстоятельств решение 2014 года по делу КСХП "Химки" против IKEA. Более 6 лет КСХП пытается доказать, что "Химки Бизнес Парк", построенный шведами в Подмосковье, стоит на землях, которые не принадлежат иностранной компании. IKEA не согласилась с решением первой инстанции и оспорила его в 10-м ААС.

Сегодняшнее заседание в апелляционной инстанции началось с просьбы истца отложить рассмотрение дела. Представитель КСХП пояснила, что они 9 января этого года подали в Верховный суд кассационную жалобу на решение Окружного суда по смежному делу № А41-16126/2012: «Надо дождаться выводов ВС по нашей жалобе». Представитель ответчика, Семен Шевченко из "Монастырский, Зюба, Степанов и партнеры", возражал против отложения: «ВС не принял решения о передаче этого дела на рассмотрение судебной коллегии, а одного факта подачи жалобы мало. Истец может дальше жаловаться вплоть до ЕСПЧ, и этот процесс затянется». Другой представитель IKEA, партнер Dentons Роман Зайцев, добавил, что на предыдущее заседание по текущему спору 11 января 2018 года истец и вовсе не пришел, хотя еще тогда мог бы сообщить о подаче заявления в ВС.  

Дальше стороны уже вели дискуссию по существу спора. Зайцев пояснил, что обжалуемый акт первой инстанции преодолел законную силу судебных решений четырехлетней давности. Юрист обратил внимание на то, что главным обстоятельством в этом споре является пропуск заявителем исковой давности. Партнер Dentons подчеркнул, что из материалов дела следует: КСХП с 2008 года знало о "выбытии участка из его собственности". То есть срок исковой давности по этому спору истек еще 17 января 2011 года. Представитель КСХП в ответ уверял, что начало течения срока исковой давности судам следует установить по новой, предварительно проверив, было ли у истца спорное право, ссылаясь на материалы уголовного дела. Еще весной 2017 года, в рамках расследования захвата подмосковных земель, следствие установило факт преступления в постановлении о прекращении уголовного дела по нереабилитирующим основаниям. По версии следователей, неустановленные сотрудники IKEA вместе с работниками администрации Химок сфальсифицировали документы, подтверждающие права городской администрации на землю.

Однако Шевченко опроверг довод истца, указав, что, согласно разъяснениям ВС РФ: «При установлении факта пропуска исковой давности иные обстоятельства могут не исследоваться». Он также сослался на тенденции в развитии данного подхода в недавнем законопроекте ВС в рамках «процессуальной революции»: «ВС предлагает вовсе запретить указывать на установление иных обстоятельств при отказе в иске по мотиву пропуска срока исковой давности».

Выслушав все доводы сторон, "тройка" судей под председательством Сергея Коновалова удалилась на совещание и спустя несколько минут огласила решение: отменить акт первой инстанции. Таким образом, право собственности IKEA на земли в Подмосковье является законным. 

История спора

В сентябре 1993 года администрация городского округа Химки сдала компании ИКЕА в аренду 20 га земли, принадлежащей городу. На выделенной территории вдоль Ленинградского шоссе компания возвела бизнес-центр "Химки Бизнес Парк", состоящий из двух 15-этажных зданий – одно было построено к сентябрю 2007-го, второе – год спустя. Помимо десятков российских и зарубежных компаний, здесь расположился центральный офис ИКЕА в России. В 2011 году ИКЕА выкупила землю под бизнес-центром у города и оформила права собственности. 

В 2012 году в суд на ИКЕА подала компания ОАО КСХП "Химки", которая утверждала, что город никогда не имел прав на землю, переданную в аренду шведской фирме (дело № А41-17069/2014). Первоначально требования были заявлены о реституции, а именно – о возврате всего полученного сторонами по сделке 2011 года, на основании которой город продал землю компании ИКЕА. В иске было отказано, т. к. заявитель избрал явно ненадлежащее средство правовой защиты. Потребовав возобновления рассмотрения дела по вновь открывшимся обстоятельствам и добившись этого в апелляции, истец тут же от иска отказался. Суд кассационной инстанции не нашел оснований для пересмотра дела, а такие действия истца признал злоупотреблением правом. Потребовав возобновления рассмотрения дела по вновь открывшимся обстоятельствам и добившись этого в апелляции истец тут же от иска отказался. Суд кассационной инстанции не нашел оснований для пересмотра дела,а такие действия истца признал злоупотреблением правом.

Кроме того, три года назад истец попросил снести бизнес-центр и отдать ему земельный участок, т. к. КСХП "Химки" – правопреемник колхоза, которое ранее располагалось на этой территории. Заявитель утверждал, что у него есть документы, дающие ему право зарегистрировать собственность на землю, хотя этим правом он по неизвестным причинам не пытался воспользоваться почти 20 лет. По мнению КСХП "Химки", документы, которые подтверждали права собственности города на землю, были либо сфальсифицированы, либо оформлены с нарушениями. Тем не менее, пока земля принадлежала городу, бывшие колхозники не пытались отстоять свое право и не замечали строительство бизнес-центра. 

Арбитражный суд Московской области изучил все аргументы КСХП "Химки" и в 2014 году признал требования компании необоснованными – все сроки исковой давности давно прошли, поскольку законом предусмотрены три года для истребования имущества из чужого незаконного владения. Суд учел, что при наличии двух 15-этажных зданий нельзя было не заметить владения участком иным лицом. Суд также принял во внимание данные публичных кадастровых баз, к которым есть доступ у каждого. Из этих реестров за много лет до предъявления иска было видно, что собственником земли является городская администрация и город сдает ее в аренду. В 2016 году Верховный суд подтвердил решения нижестоящих инстанций. 

Тема: Земельные спорыСуды и судьи
Суд: 10-й арбитражный апелляционный судАрбитражный суд Московской области (АС МО)
Зарубежные компании: IKEA
  
Разместить на:

18+

Темы недели: дело Дерипаски, Пленум ВС и шесть новостей от Конституционного суда
Бизнесмен Олег Дерипаска судится с моделью из эскорта из-за личных фотографий и видео. История, начатая Алексеем Навальным, может обернуться блокировкой всего YouTube и Instagram. Тем временем Верховный суд провел заседание Пленума, посвященное присяжным, а Конституционный суд вынес решение по одному из старых дел и рассмотрел новое. "Право.ru" рассказывает подробности
Объявлены результаты Chambers Global: изменения для российских фирм минимальны
Международный рейтинг юридических компаний и консультантов Chambers Global представил лидеров по работе на российском рынке в пяти отраслях права. В верхних строчках по-прежнему много крупных глобальных юрфирм, однако можно говорить о том, что сложился костяк российских консультантов, стабильно попадающих в число лидеров. Ниже – самые успешные компании и юристы.
Краснодарского судью уволили за матерные ругательства на заседании
Местная квалифколлегия лишила полномочий судью Александра Шевченко, накричавшего на истца матом во время заседания.
Отвечают юристы: пять вопросов о деле Дерипаски
Эксперты прокомментировали обеспечительные меры в деле Дерипаски, рассказали, чем разбирательство может удивить обычного юриста, и предположили, как оно может закончиться.
Госдума увеличила МРОТ
Депутаты Государственной Думы приняли в третьем чтении поправки, увеличивающие минимальный размер оплаты труда (МРОТ) с 1 мая 2018 года на 17%.
16 февраля 2018
18:52 Экономколлегия поставила точку в споре "Почты России" и МФЦ о госзакупках
Верховный суд разбирался, является ли существенным нарушением неотправление победителю конкурса проекта договора.
18:20 ФАС подала полумиллиардный иск к дочке Минобороны
Управление Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области подало иск к АО "144 Бронетанковый ремонтный завод". Соответствующая информация опубликована в картотеке арбитражных дел.
17:55 "Дачную амнистию" продлят до 2020 года
Депутат Госдумы Павел Крашенинников внес в нижнюю палату парламента законопроект о продлении так называемой "дачной амнистии" – оформления в упрощенном порядке прав на земельные участки, предназначенные для личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также индивидуального гаражного или жилищного строительства
17:17 ВС разбирался, как нужно декларировать смешанный газ
Компания погрузила на борт танкера пропан и бутан, но они смешались – и таможенный орган начислил платежи на образовавшуюся смесь. Верховный суд решал, правомерны ли такие действия контролирующего органа.
16:38 ВТБ выкупил долю Галицкого в "Магните"
ВТБ приобрел акции «Магнита» на 29,1% за 138 млрд руб. Пакет передал основатель компании Сергей Галицкий. Причиной продажи он назвал расхождение во взглядах с инвесторами, рассказывает РБК.
15:54 Дерипаска и Потанин в суде поспорят за долю Абрамовича в "Норникеле"
"Интеррос" Владимира Потанина сделал предложение Crispian Романа Абрамовича по выкупу доли в "Норникеле", сообщают "Ведомости". При этом сделку через суд попытается заблокировать дочерняя струткура "РусАла" Олега Дерипаски.
15:23 Google изменил поиск из-за авторских прав
В поисковой системе Google произошли изменения: теперь в поиске по картинкам нет функции «открыть в полном размере». Это связано с решением компании в части соблюдения авторских прав. Об этом сообщает The Verge.
14:44 Госдума одобрила создание апелляционных и кассационных судов общей юрисдикции
Государственная Дума в первом чтении одобрила масштабную реформу судов общей юрисдикции, предложенную Верховным судом.
14:07 Верховный суд отказал Собчак в требовании снять Путина с выборов
Верховный суд не нашел нарушений в процедуре регистрации Владимира Путина кандидатом в президенты, сообщает "Коммерсантъ". Поводом для рассмотрения этого вопроса стала жалоба другого кандидата – Ксении Собчак.
13:29 За 2017 год хакеры похитили 1,35 млрд рублей из российских банков
Хакеры в прошлом году похитили более миллиарда рублей из банков и платежных систем в России, значительная часть атак пришлась на несанкционированные операции через систему SWIFT. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
12:59 «Морган Льюис Интернэшнл» окажет услуги ВТБ на 42 млн рублей
Банк ВТБ осуществил закупку единственного поставщика. Услуги, стоимость которых может достигнуть 42 млн руб., кредитной организации окажет «Морган Льюис Интернэшнл». Об этом сообщается на сайте госзакупок.
11:58 Счетная палата раскритиковала планирование региональных бюджетов
Глава Счетной платы Татьяна Голикова заявила, что регионы неверно планируют свои бюджеты, об этом она сообщила на профильной дискуссии на Российском инвестиционном форуме.
11:15 Реформа ОСАГО: МВД, Центробанк и Минэкономики выступили против
Минфин на согласительном совещании представил концепцию либерализации ОСАГО. Она включает в себя введение отдельных коэффициентов и дифференциацию на три разных полиса. ЦБ и МВД выступили с критикой концепции, рассказывает «Коммерсантъ».
10:17 «Ведомости»: разбирательство с ЦБ инициировал Дмитрий Ананьев
Иск к Банку России был подан по инициативе совладельца «Промсвязьбанка» Дмитрия Ананьева. Речь идет о заявлении «Промсвязьбанка» к регулятору, которое появилось 14 февраля. Сейчас кредитная организация находится на санации Банка России, то есть формально регулятор решил судиться сам с собой, сообщают «Ведомости».
09:48 АСВ объяснило претензии к банку "Енисей" законом больших чисел
Агентство по страхованию вкладов использовало теорию вероятности для обоснования своей позиции в рамках арбитражного разбирательства. Прибегнув к закону больших чисел, АСВ доказало недостоверность кредитного портфеля, выкупленного банком "Енисей" у компании "ЦЗ Инвест".
09:13 Российский фармпроизводитель потребовал принудительной лицензии на дженерик
Арбитражный суд Москвы принял к производству иск российской фармацевтической компании "Натива" о предоставлении ей принудительной лицензии на производство аналога препарата "Спрайсел".
08:38 Страховщики и МФО получат доступ к системе биометрии
Банк России разработает поправки в закон об удаленной идентификации, которые позволят некредитным финансовым организациям наравне с банком пользоваться биометрическими данными.
08:30 Банки обяжут выделять средства на кибербезопасность
Центробанк увеличит нагрузку на капитал для кредитных организаций с высоким уровнем киберриска, знает «Коммерсант». Буфер составит порядка 1–3% от капитала. Эксперты отмечают, что такая мера будет по карману не всем банкам.
08:02 Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (16.02)
Собчак оспаривает право Путина занимать должность президента более "двух сроков подряд". - АСВ сослалось на теорию вероятности в арбитражном споре. - Дмитрий Ананьев судится с ЦБ за "Промсвязьбанк". - Минюст смягчит ответственность врачей за нарушения при работе с обезболивающим. - Некредитные финансовые организации получат доступ к биометрии
15 февраля 2018
19:52 ВС привлек руководителя участника банкрота к ответственности
Верховный суд искал причинно-следственную связь между многомиллиардными долгами компании и обогащением руководителя мажоритарного участника этой компании.
19:35 Правительство ужесточило правила прохождения техосмотра
Правительство внесло изменения в правила прохождения техосмотра транспортных средств. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.
19:03 КС разъяснил, когда суд может не пустить в дело защитника-неадвоката
Конституционный суд в отказном определении разъяснил, когда суд может не допустить до дела защитника по ходатайству обвиняемого.
18:27 ФАС уличила МТС в недобросовестной рекламе
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) признала недобросовестной телерекламу оборудования спутникового телевидения МТС. Соответствующий пресс-релиз опубликован на сайте регулятора.
17:48 Присяжные ужесточили приговор россиянке, которая вернула женщинам суды присяжных
Челябинский областной суд огласил приговор Алене Лымарь. Ее приговорили к десяти годам лишения свободы за убийство малолетней дочери, сообщает пресс-служба суда.
17:09 Структуры владельцев «Промсвязьбанка» подали новый иск к ЦБ
Promsvyaz Capital B.V. подал иск к Центробанку, следует из данных картотеки арбитражных дел. Структура братьев Ананьевых пытается признать действия Банка России незаконными. Это второй иск от компаний банкиров в адрес регулятора.
16:30 Верховный суд во второй раз попросили снять Путина с выборов
Верховный суд зарегистрировал второе заявление о признании незаконной регистрации Владимира Путина в качестве кандидата на президентских выборах-2018.
15:15 ВС разбирался в подозрительных договорах перед банкротством
Верховный суд в рамках банкротного дела московской компании разбирался, являются ли заключенные ей в преддверии банкротства договоры займа реальными.
14:35 Конституционный суд опубликовал новый обзор практики
Конституционный суд утвердил обзор практики за четвертый квартал 2017 года. Всего в обзор вошло порядка двух десятков важнейших решений КС за указанный период. В документ вошло более двадцати постановлений и определений, из которых мы выбрали десяток самых интересных.
14:02 Роскомнадзор начал блокировать сайт Навального из-за иска Дерипаски
Суд решил, что опубликованные фото нарушают право Олега Дерипаски на частную жизнь.
13:04 ВС определял достаточный для "глубины проверки" срок
Верховный суд в рамках спора медицинской организации и Фонда обязательного медицинского страхования разбирался с "глубиной проверки".
12:21 Банк «Европейский стандарт» признали банкротом
В коммерческом банке «Европейский стандарт» ввели конкурсное производство, следует из данных картотеки арбитражных дел.
11:52 Суд отказал следователям в продлении домашнего ареста совладельца "Юлмарта"
Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга отказал в продлении домашнего ареста совладельца "Юлмарта" Дмитрия Костыгина. Об этом сообщает объединенная пресс-служба судов города.
11:19 Госдума во втором чтении одобрила увеличение МРОТ
Депутаты приняли во втором чтении законопроект, который увеличивает минимальный размер оплаты труда (МРОТ) с 1 мая 2018 года на 17%.
10:50 Предпринимателей выпускали под залог меньше десяти раз за три года
Многочисленные инициативы по минимизации заключения подозреваемых в экономических преступлениях в СИЗО не реализуются на практике. Суды удовлетворяют от 81% до 85% ходатайств о заключении под стражу предпринимателей. Инструмент в качестве освобождения под залог также применяется крайне редко.
10:25 ВС расскажет, как получить товарный знак банкрота
Закон позволяет добиться прекращения охраны товарного знака, если тот не используется три года подряд. Входят ли сюда случаи, когда правообладатель обанкротился?
10:15 Центробанк отозвал лицензию у «Уральского капитала»
С 15 февраля Банк России отозвал лицензию у регионального банка «Уральский капитал», сообщается на сайте регулятора. Причиной стали нарушения банковского законодательства.
10:02 Когда учредитель потеряет вложения в "дочку": определение ВС
Мажоритарный участник, который финансирует дочернюю компанию, чтобы спасти ее от кризиса, должен быть готов потерять свои средства.
09:51 Россия откажется от добычи крымского газа из-за тяжбы с Украиной
Россия собирается прекратить добычу газа на Одесском месторождении к 1 июля, чтобы усилить свои позиции по украинскому иску в международном арбитраже по морскому праву.
09:33 ФСБ задержала в Москве эмиссара преемника Шакро Молодого
В Москве задержаны более десятка предполагаемых участников азербайджанской банды во главе с криминальным авторитетом Фуадом Рзаевым.
08:52 Росстандарт взял банки под надзор
Росстандарт станет еще одним надзорным органом для кредитных организаций, пишет "Коммерсантъ": их подвергнут проверкам на предмет правильного хранения и применения избирательных приборов.
08:44 Страховые компании теряют доход и уходят с рынка
Прошедший год оказался неудачным для страховых компаний: крупнейшие игроки существенно сократили сборы, а число выплат, наоборот, увеличилось, знают «Ведомости».
08:00 Важнейшие правовые темы в прессе – обзор СМИ (15.02)
Экс-супруга Потанина делит имущество бывшего мужа в Верховном суде. – Правительство одобрило замену собраний жильцов конференциями. – В Москве прошла облава на закавказских гангстеров. – Росстандарт стал еще одним надзорным органом для банков. – Бизнес-омбудсмен предложил создать залоговый фонд для подследственных предпринимателей.
14 февраля 2018
19:37 "Промсвязьбанк" подал иск к ЦБ
"Промсвязьбанк" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Центробанку. Соответствующая информация опубликована в картотеке арбитражных дел.
19:10 ЦБ подал иски о банкротстве двух банков
Центробанк в лице своих региональных отделений обратился в арбитражные суды с исками о банкротстве двух банков – "Сибирского банка реконструкции и развития" и "АлтайБизнес-Банка". Соответствующая информация опубликована в картотеке арбитражных дел.
18:37 ВС решал, можно ли оспорить договор о зачете требований в банкротном деле
Верховный суд разбирался, можно ли признать недействительным договор взаимного зачета требований в рамках банкротного дела компании.
18:02 ФАС накажет "Шоколадницу" за рекламу ужина
Московское управление Федеральной антимонопольной службы признало "Шоколадницу" (ООО "Галерея-Алекс") виновной в распространении недобросовестной рекламы. Об этом сообщает пресс-служба регулятора.
17:28 За педофилию будут сажать пожизненно
Группа депутатов, а также сенатор Антон Беляков внесли на рассмотрение в Госдуму комплексный законопроект, направленный на усиление мер защиты детей от сексуального насилия, в том числе педофилии.
16:46 Депутаты отказались увеличивать россиянам минимальную зарплату
Депутаты Государственной Думы проголосвали против принятия поправок о минимальной почасовой оплате труда.
16:11 Собчак оспаривает в Верховном суде регистрацию кандидатуры Путина
Ксения Собчак подала в Верховный суд иск об отмене регистрации Владимира Путина в качестве кандидатуры на предстоящих президентских выборах. Об этом сообщает РБК со ссылкой на пресс-секретаря Собчак Ксению Чудинову.
15:40 ФСБ проводит выемку документов в «Финаме»
В банке «Финам» сотрудники ФСБ проводят следственные действия, сообщает РБК. Сотрудники ведомства проводят выемку документов по одному из клиентов банка.
15:10 Амнистию капиталов продлят на год
Совет Федерации одобрил пакет поправок в Налоговый и Уголовный кодексы и закон о декларировании активов, которые предусматривают продление амнистии капиталов до марта 2019 года.
14:35 Верховный суд разбирался, была ли оказана услуга
В споре питерской компании и водоканала последний потребовал от абонента оплаты услуги, которую, как утверждает абонент, водоканал не оказывал.
14:00 Госдума избавит россиян от кредитной «кабалы»
Депутаты Госдумы приняли в первом чтении законопроект, меняющий порядок погашения потребительского кредита. По замыслу законотворцев, изменения позволят снять кредитную «кабалу» с граждан.
13:34 КС рассмотрел жалобу на закон, который не работал ни дня
Конституционный суд в открытом заседании рассмотрел жалобу жительницы Ставропольского края Марины Колесниковой. В 2013 году она родила третьего ребенка, а ее семья была признана многодетной.
13:01 Депутаты разрешили регионам освобождать от налога ряд компаний
В третьем чтении в Госдуме приняли законопроект, который позволяет регионам самостоятельно устанавливать ставку по единому сельскохозяйственному налогу.
12:27 Предприниматели просят не сажать за мошенничество, совершенное впервые
13 февраля в Ростове-на-Дону бизнес-омбудсмен Борис Титов провел "Уголовный форум". По результатам работы форума была подписана Хартия в поддержку мер защиты предпринимательского сообщества от уголовного давления. "Право.ru" ознакомилось с текстом документа.
12:15 Адвокаты из-за незаконного обыска обратились в ООН
Адвокатская палата Красноярского края направила обращение специальному докладчику ООН, а также в ЕСПЧ из-за незаконного обыска, который прошел в 2017 году, у красноярского адвоката. Об этом сообщает Федеральная палата адвокатов.
11:42 Верховный суд отправил на третий круг дело о взыскании ущерба
Главным условием выдачи судом исполлиста является вступление решения суда в законную силу. Как быть, если судья выдал исполнительные документы на не вступившее в силу решение, а взыскатель успел получить по ним деньги? Кто должен ответить за причиненный вред? Эти вопросы уже несколько раз рассматривались в судебных заседаниях, но ответы на них не устраивали ВС.
11:28 ФАС проиграла в кассации спор на 10 млрд руб.
Федеральной антимонопольной службе (ФАС) не удалось оспорить решения судов первой и апелляционной инстанций, которые отменили его указание о доначислении в бюджет почти 10 млрд руб. Новороссийскому морскому торговому порту (НМТП). Соответствующая информация опубликована в картотеке арбитражных дел.