Росреестр планирует изменить порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости. Речь идет о ситуациях, когда собственник хочет добиться пересчета кадастровой стоимости за период, для которого в ЕГРН уже внесены более актуальные сведения по итогам очередной госоценки. Проект инициативы опубликован на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов.
Сегодняшнее законодательство предусматривает подачу заявления об установлении рыночной стоимости только в период, пока в реестре действуют актуальные сведения о кадастровой стоимости. Поправки вводят новый механизм: заявление можно будет подать и после того, как в ЕГРН внесли новые данные — но по состоянию на дату, когда действовала прежняя кадастровая стоимость.
Такое заявление разрешат подавать в пределах трех лет, предшествующих году обращения — по дате рыночной оценки объекта, указанной в приложенном отчете об оценке. Если решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной принято по такому заявлению, новая стоимость будет применяться с 1 января года, на который она установлена, а не с года подачи заявления.
Если правообладатель нарушит сроки подачи заявление, это станет основанием для отказа в принятии.
Законопроект вступит в силу со дня официального опубликования.
