ПРАВО.ru
Новости
21 августа 2008, 15:30

В России резко возросло количество просроченных ипотечных платежей

За последнее время в России резко вырос процент просроченных выплат по ипотечным кредитам, выданных в рамках программы "Доступное жилье". Это привело к тому, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточило требования по отбору клиентов и одновременно начало кампанию по борьбе с самыми злостными неплательщиками.

Речь идет в первую очередь о тех регионах, в которых процент просроченных выплат начал приближаться к 25%. К примеру, в Алтайском крае, лидировавшем по объему выданных ссуд, удовлетворено более ста исков о взыскании и наложен арест на имущество 12 должников. Жилье должников может быть реализовано на аукционах, а сами заемщики — выселены без предоставления жилплощади, пишет "Коммерсант".

В Ставропольском крае, где уровень просроченных платежей по ипотеке в июле составил 25,6%, удовлетворено уже порядка 18 исков Первой ипотечной компании Ставрополья. В Волгоградской области (просрочка 10,6%) Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки подал в суд 35 исков, из которых 18 удовлетворено и будет направлено на исполнение. В Уфе и ряде других городов Башкирии удовлетворено несколько десятков исков Уфимского городского агентства по ипотечному кредитованию.

В АИЖК сообщили, что до этого иски о взыскании и, соответственно, случаи реализации имущества должников по ипотеке были единичны. "Было всего семь случаев реализации имущества, причем во всех случаях люди добровольно освобождали квартиры. Их расселяли либо за счет средств маневренного фонда, созданного региональной администрацией, либо у них имелась иная жилплощадь",- пояснили в пресс-службе агентства.

Массовое взыскание в судебном порядке задолженности по кредитам — крайняя мера для снижения объема просроченной задолженности по кредитам, резко возросшей за последние полгода (см. справку). С июня региональные операторы АИЖК получили право представлять в суде интересы агентства. По информации АИЖК, суды уже удовлетворили 218 исков, к передаче в суд подготовлено 861 заявление. Причем, отмечают в агентстве, количество исков может увеличиться в связи с ростом числа просроченных кредитов.

В Ставропольском крае уже удовлетворено 18 исков, в Волгоградской области — 35. Уровень просроченных платежей по ипотеке в июле в этих регионах составил 25,6% и 10,6% соответственно.  Несколько десятков исков удовлетворено в Башкирии.

В результате в региональных судах уже сложилась неплохая практика по подобным делам. Это означает, что отныне иски банков к неплательщикам будут рассматриваться по единой процедуре гораздо быстрее и проще. Представители банков напоминают, что в случае удовлетворения судебные иска приставы имеют полное право на выселение должника независимо от того, есть у него альтернативное жилье или нет.