Как сообщалось ранее, вслед за поселком садоводов "Речник" столичный мэр грозится ликвидировать соседний жилой комплекс класса люкс "Остров фантазий". Коттеджи для министров и генералов были построены вместо детской спортивной школы и реабилитационного комплекса для инвалидов, пишут "Ведомости".
В интервью газете "Московский комсомолец" Юрий Лужков пообещал разобраться с жилым комплексом "Остров фантазий": "Здесь должны были быть построены спортивные объекты, а не дома для тех непростых людей, которые в них сейчас живут <…> Мы обязательно подадим в суд, так как строители элитного поселка грубо нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта, который, кстати, еще не закрыт". Власти займутся этой проблемой после того, как закончат снос строений в "Речнике". "Это будет уже другая история, хотя и с похожим концом", — заверил мэр. Слова Лужкова переданы верно, подтвердил сотрудник пресс-службы мэра. Власти готовятся проверить законность построек "Острова фантазий", рассказал высокопоставленный чиновник столичного правительства.
Каких именно "непростых" жителей поселка знает мэр, выяснить не удалось. Коттеджем в "Острове фантазий" владеет жена генерала ФСКН Александра Бульбова, сообщали "Известия". По словам одного из столичных чиновников, сейчас в поселке проживают министр здравоохранения Татьяна Голикова, министр промышленности Виктор Христенко, бывший сенатор Умар Джабраилов, бизнесмен Искандер Махмудов. "Я приобрел недвижимость в этом поселке на вторичном рынке в 2007 году. Эта собственность указана в моей декларации, кстати опубликованной в СМИ. Все права на нее оформлены надлежащим образом в общем порядке и в установленные законодательством сроки", — передал Христенко через представителя. Он задекларировал квартиру площадью 218,6 квадратных метров. А Джабраилов рассказал, что многим жителям "Острова фантазий" пришлось оформлять права собственности через суды — сам он потратил на это полтора года. "Нельзя наказать людей дважды — мы уже и так пострадали, купив квартиры у застройщика, который должным образом не оформил строительную документацию. А мэру Москвы для начала нужно разобраться со своими подчиненными, которые допустили эту стройку. Вряд ли целый поселок был построен без их ведома", — возмущается он. Дозвониться до Махмудова не удалось.
Строительство "Острова фантазий" на берегу озера в Татаровской пойме началось в 2000 году. Правда, согласно постановлению правительства Москвы № 525 на этом месте должен был появиться воднолыжный спортивный комплекс.
По этому документу инвестору ООО "ФСК „Теско“ (соинвестором выступила ИК „Мир фантазий“) выделили два участка: 9,63 гектара и 21,9 гектара — под базу детско-юношеской спортивной школы „Виктория“. А в марте 2003 года правительство Москвы заключило с ОАО"ИК "Мир фантазий" инвестиционный контракт № 1879 на строительство комплекса реабилитации инвалидов и гостинично-оздоровительного комплекса в Татаровской пойме.
Спортивные объекты городу не переданы, говорит министр имущества Москвы Владимир Силкин. В конце 2005 года мэрия решила расторгнуть инвестиционный контракт, но к тому моменту девелоперы успели построить на выделенной земле жилой комплекс "Остров фантазий". На сайте комплекса указано, что поселок построен на кредитные средства ВТБ и состоит из 24 коттеджей и 19 четырехэтажных домов. Кредитная линия в $50 миллионов была предоставлена компании "Мир фантазий" в апреле 2003 года на пять лет, сообщила пресс-служба ВТБ, но уже в 2005 году компания погасила кредит и клиентом банка не является.
Представитель компании "Мир фантазий" отказался комментировать угрозы мэра, он сказал, что все жилье в поселке уже продано. Сейчас объекты в этом комплексе можно купить через агентство недвижимости Russian Realty — в среднем по $17 000 за 1 квадратный метр. Правда, сотрудники агентства отвечают по телефонам, которые значатся за "Миром фантазий". Владельцем компании-застройщика покупатели считают Сергея Грищенко — бывшего председателя совета директоров и совладельца ОАО "КД авиа". Сейчас он находится в сизо по обвинению в преднамеренном банкротстве этой авиакомпании. В базе данных СПАРК основным владельцем и ОАО "Инвестиционная компания „Мир фантазий“, и ООО"ФСК "Теско" указан Сергей Грищенко.
Адвокат Дмитрий Васильев из Московской городской коллегии адвокатов, детально изучал документы на застройку поселка в 2005 году по просьбе потенциального покупателя здания. "Я дал отрицательное заключение, так как документы на здание имели юридические дефекты, главный из которых — фактическое использование участка не соответствовало целевому назначению, указанному в договоре аренды", — говорит он.
Он не исключает, что суд может признать постройки самовольными, но для собственников не все потеряно — сейчас важно, кто первым обратится в суд. У собственников домов в поселке есть возможность их сохранить, согласен и адвокат МГКА Алексей Мельников: по ст. 272 ГК недвижимое имущество не подлежит сносу, если его стоимость явно превышает стоимость земельного участка.
