17 ноября в Московском международном Доме музыки состоялся семинар нотариусов Московской области, сообщила сегодня пресс-служба Московской областной нотариальной палаты.
Тема семинара — "Актуальные проблемы оформления прав на земельные участки и объекты капитального строительства: аспекты нотариальной практики", в том числе с рассмотрением вопросов изготовления кадастровых паспортов объектов недвижимости в объеме, необходимом для нотариального удостоверения сделок, внесения в кадастровые паспорта сведений об обременениях объектов недвижимости, определения кадастровой и инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, уточнения количественных и качественных характеристик объектов недвижимости.
На семинаре с докладом выступил кандидат юридических наук, начальник Управления организации и правового обеспечения кадастровой деятельности Государственного унитарного предприятия Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" Алексей Васильевич Лащенов.
В ходе семинара были обсуждены следующие вопросы:
1. Объем сведений о земельных участках, необходимых для их индивидуализации в качестве объекта наследования при оформлении свидетельства о праве на наследство, в том числе при наследовании земельных долей.
2. Объем сведений о земельных участках, необходимых для их индивидуализации в качестве объекта двусторонних сделок (купли-продажи, дарения, ренты, аренды, залога). Возможность нотариального удостоверения сделки при наличии в выписке из государственного кадастра недвижимости особой отметки "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства".
3. Особенности нотариального удостоверения сделок в отношении земельных участков в случае, если площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающих (правоудостверяющих) документах, не соответствует уточненной площади земельного участка, указанной в выписке из государственного кадастра недвижимости, а также при отсутствии кадастровых сведений о категории земель земельного участка.
4. Правила предоставления сведений государственного кадастра недвижимости об объектах кадастрового учета, необходимых для совершения нотариальных действий (в том числе вопросы применения приказов Минэкономразвития от 27.02.2010 г. № 75 "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости", от 30.07.2010 г. № 343 "О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы", приказа Росреестра от 11.03.2010 г. № П/93 "О наделении федеральных государственных учреждений „Земельная кадастровая палата“ („Кадастровая палата“) по субъектам Российской федерации полномочиями органа кадастрового учета").
5. Особенности предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о кадастровой стоимости земельных участков в объеме, необходимом для совершения нотариальных действий (в том числе в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.02.2008 г. "О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков").
6. Порядок получения и использования для целей нотариального удостоверения сделок с земельными участками сведений об обременениях земельных участков (в том числе в целях соблюдения положений статьи 37 Земельного кодекса РФ).
7. Особенности совершения нотариальных действий при разделе объектов капитального строительства, являющихся жилыми помещениями (вопросы преобразования объекта индивидуального жилищного строительства в многоквартирные дома).
8. Правила оформления и выдачи кадастровых паспортов объектов капитального строительства в переходный период действия Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
9. Порядок предоставления сведений об инвентаризационной стоимости жилых помещений в объеме, необходимом для совершения нотариальных действий (в том числе для оформления свидетельства о праве на наследство).
По окончанию рассмотрения вопросов докладчик ответил на вопросы слушателей семинара.
