ПРАВО.ru
Legal Digest
26 октября 2020, 8:44

Бизнесмен против властей и арендодатель против кредиторов: обзор дел ВС

Бизнесмен против властей и арендодатель против кредиторов: обзор дел ВС
У предпринимателя была АЗС. Власти решили расширить ближайшую дорогу, поэтому станции потребовалась реконструкция. Бизнесмен обратился в суд за убытками и приложил документацию с расчетами. Три инстанции ему отказали, потому что сочли требования недоказанными. Но ВС принял его жалобу и отметил, что нижестоящие суды несправедливо сняли с чиновников всякое бремя доказывания. Это дело экономколлегия разберет на неделе. Также она решит, можно ли передать в конкурсную массу право аренды земельного участка, если собственник хочет расторгнуть договор.

Экономколлегия рассмотрит пять дел, в их числе:

– Можно ли включить в конкурсную массу право аренды земельного участка, если собственник заявляет о расторжении договора ввиду задолженности, разбираются суды в деле № А73-5433/2014. В 2012 году Министерство имущественных отношений Хабаровского края передало ОАО «Заря» в аренду порядка 10 100 га сельхозугодий (договор был на несколько лет, потом продлен бессрочно). В 2014-м суд возбудил дело о несостоятельности «Зари». А в 2018-м министерство заявило об отказе от договора из-за долгов по аренде. Но суды в банкротном деле признали этот отказ недействительным. Ведь он мешает реализовать на торгах имущество должника – сельскохозяйственное предприятие. Никаких запретов для перенайма в договоре нет. К тому же министерство – это учредитель должника, а такими действиями оно выводит ликвидный актив из конкурсной массы и наносит вред кредиторам, решили суды. С такими выводами они сочли обоснованным включение права аренды в конкурсную массу. Министерство с этим не согласилось. Оно указывает, что действует в своем праве как собственник: реагирует на нарушение прав и хочет вернуть имущество, переданное в аренду. Также ответчик настаивает, что имущественные права аренды, которыми должник не может распоряжаться без согласия собственника, нельзя включить в конкурсную массу и реализовать с торгов.

В практике часто встречаются споры, можно ли включать право аренды в конкурсную массу. Это возможно не всегда. В этом деле, если договор аренды не запрещает перенайма участка или не требует согласия собственника на это, право аренды можно включать в конкурсную массу, а все вопросы, связанные с его изъятием, разрешаются в деле о банкротстве.

Олег Скляднев, руководитель банкротной практики АК Бородин и Партнеры Бородин и Партнеры Региональный рейтинг.

Даже если отказ причинил вред правам кредитора, то это само по себе не основание признать его недействительным. Ведь так арендодатель реализовывал свое право. В то же время судам стоило выяснить, был ли отказ добросовестным и какова его причина (долги или банкротство арендатора).

Иван Веселов, партнер Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры - mid market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Международный арбитраж группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Транспортное право группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Цифровая экономика группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Международные судебные разбирательства группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Семейное и наследственное право группа Уголовное право группа Фармацевтика и здравоохранение группа Финансовое/Банковское право группа Частный капитал 2место По выручке 2место По выручке на юриста (более 30 юристов) 5место По количеству юристов Профайл компании Russia

– В деле № А69-303/2018 ИП Игорь Кирдин взыскивает с «Управления автомобильных дорог Республики Тыва», Министерства земельных и имущественных отношений Тывы и местной администрации 15,2 млн руб. убытков. У предпринимателя была АЗС. Власти решили расширить прилежащую к ней дорогу с двухполосной до четырехполосной. По этой причине понадобилась реконструкция станции, потому что колонки с топливом оказались ближе к трассе, чем разрешали противопожарные нормативы. Кирдин предложил выкупить у него участок, а учреждение в ответ прислало план перестройки АЗС, но они так ни о чем не договорились. В итоге ИП через суд потребовал 15,2 млн руб. убытков. Это стоимость реконструкции заправочной станции. К иску он приложил проектно-сметную документацию с расчетом реконструкции АЗС. Но три инстанции сочли это доказательство недостаточным и заняли сторону властей. Они сочли необходимость реконструкции недоказанной, а расчет убытков – предположительным. Кроме того, суды отметили, что предприниматель не заявлял ходатайств о судебной экспертизе. С этим не согласилась экономколлегия, которая приняла к рассмотрению жалобу предпринимателя. Как говорится в определении о передаче дела, нижестоящие инстанции неверно распределили бремя доказывания. Предприниматель представил документы в подтверждение заявленного требования, поэтому ответчики должны были его опровергнуть. Но никаких доказательств в обоснование своей позиции они не предъявили, отмечается в определении.

Суды трех инстанций «оберегали» власти от необходимости доказывать свои возражения. Они необоснованно поставили публичные интересы выше права частной собственности предпринимателя, а его заставили, по сути, единолично формировать доказательную базу по делу. 

Екатерина Зуева, старший юрист юркомпании «ССП-Консалт»

Гражданская коллегия запланировала рассмотреть 14 жалоб, в их числе:

– Игорь Рубанкин* подал иск к ИП Людмиле Стукаловой с требованием устранить недостатки кухонного гарнитура «Прованс» от «Фабрики Михельсона», который стоил 295 000 руб. По мнению потребителя, цвет и текстура фасада совсем не такие, как он заказывал. По делу провели судебную экспертизу качества защитно-декоративных покрытий. Но эксперт не смог ответить на вопросы, потому что в договоре использованы «нестандартные обозначения, технический смысл которых неоднозначен», а нормативов на покрытия фасадов нет. По этой причине суды отказали Рубанкину в иске. Теперь в деле разберется ВС.

Дистанционная покупка товара (или покупка по образцам) сложна для покупателя, он зачастую рискует. Ему бывает непросто доказать, что продавец ввел его в заблуждение относительно цвета, фактуры, покрытия фасада, особенно если образец не приложен к договору.

Юлия Рамзенкова, член АЮР, юрист «Легес Бюро»

– Суды определяют, наступил ли страховой случай по каско, если автомобилем управлял человек, не вписанный в полис. По этой причине «Росгосстрах» отказал Юлии Полыгаевой* в выплате 300 000 руб. возмещения за повреждения Volkswagen. Но суды заняли сторону потребителя. Они указали: если человек за рулем не вписан в полис, это не освобождает страховщика от обязанности выплачивать возмещение, о чем говорится в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2013 № 20 «О применении судами законодательства о добровольном страховании имущества граждан». Теперь в деле разберется ВС.

ВС, скорее всего, укажет, что страховой случай не наступил, потому что автомобилем управлял человек, не вписанный в полис, а ссылка на постановление Пленума ВС ошибочна. Практика меняется быстро: еще несколько лет назад ВС был противоположного мнения. В сфере страхования много пробелов. Лучше восполнять их с помощью законов, а не судебной практики.

Екатерина Назарова, руководитель практики административного и страхового права юридической компании ССП-Консалт ССП-Консалт Региональный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры - mid market) группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Банкротство (включая споры) Профайл компании

Дисциплинарная коллегия рассмотрит одно дело:

– ВС рассмотрит жалобу экс-судьи Славянского городского суда Сергея Завгороднего, который продолжает оспаривать досрочное прекращение полномочий в 2019-м. На судью пожаловался заместитель управляющего краснодарским отделением Сбербанка. По его мнению, судья «помог» организации-должнику вывести деньги из-под взыскания. Он грубо нарушил процессуальные нормы, в том числе о подведомственности и подсудности. За это ККС лишила его мантии, а в мае 2020-го решение подтвердила ВККС.

В коллегии по административным делам запланировано 10 жалоб, в том числе:

– Игорь Базаров* оспаривает отказ Росреестра зарегистрировать участок. Базаров купил два участка земли в садовом товариществе в Черкесске, объединил их и попытался внести в ЕГРП новый объект (1057 кв. м). Но чиновники отказали, поскольку это больше разрешенного максимального размера земли для садоводства в этом городе – 600 кв. м. Базаров с этим не согласился. Он указывает, что ограничения имеют значение, только если участки выделяются из муниципальной (государственной) собственности. В отношении частной собственности нормы не действуют. Но суды отвергли этот аргумент. «Первоначальная передача административному истцу в собственность земельных участков не исключает необходимость соблюдения установленных градостроительных регламентов», – указали они. Теперь дело оценит ВС.

Президиум Верховного суда рассмотрит девять дел, семь из них – по постановлению Европейского суда.

* – имена и фамилии изменены редакцией.