Организация «Волжские просторы» планировала оформить сервитут на пользование участком в пользу фирмы «Транснефть-Приволга». Последняя внесла деньги на депозит нотариуса. Но в дальнейшем стороны не пришли к единому мнению об условиях соглашения о сервитуте.
Фирма «Волжские просторы» обратилась в суд с требованием обязать компанию «Транснефть-Приволга» заключить соглашение о платном публичном сервитуте на своих земельных участках с утвержденным истом расчетом платы (дело № А55-34230/2023). «Транснефть-Приволга» выступила против, ссылаясь на нормы закона, по которым сервитут для нее должен быть бесплатным.
Она утверждает, что в 2020 году реконструировала принадлежащий ей магистральный нефтепровод и построила часть системы очистки и диагностики. Причем она не считается новым объектом. А позже Министерство энергетики установило публичный сервитут сроком на десять лет для использования, и туда вошли земельные участки истца. Согласно п. 4 ст. 3.6 ФЗ от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса», юрлица, у которых право собственности на сооружения возникло до 1 сентября 2018 года, могут бесплатно размещаться на земельном участке на основании публичного сервитута. Ответчик считает, что его права на основной объект недвижимости возникли до указанной даты, а значит, плата за сервитут не должна устанавливаться.
Три инстанции отказали в удовлетворении иска. Суды согласились, что публичный сервитут бесплатный, так как объект связан с магистральным нефтепроводом федерального значения, а право собственности «Транснефть-Приволга» возникло до 2018 года. Кроме того, истец пропустил шестимесячный срок на обжалование положений соглашения о сервитуте.
Фирма «Волжские просторы» не согласилась с судебными актами и подала жалобу в Верховный суд. Она настаивает, что построенное ответчиком сооружение — новый объект, он возвел его после 2020 года. Следовательно, нормы о бесплатном сервитуте не применимы, так как законодатель ограничил срок до 1 сентября 2018 года. Также истец указал на противоречивое поведение ответчика, который сам предложил заключить соглашение о сервитуте земли и внес деньги на депозит нотариуса.
Судья Ирина Грачева посчитала, что доводы «Волжских просторов» заслуживают внимания, и передала жалобу на рассмотрение экономколлегии. Заседание назначено на 17 июня.
