Застройщик Capital Group предъявил к клиенту фирмы требование о выплате неустойки в размере 260 млн руб. за срыв сроков разработки архитектурной концепции, проектной и рабочей документации премиального комплекса жилых небоскребов Capital Towers в «Москва-Сити». Бюро Sergey Skuratov Architects заявило о несостоятельности предъявленных претензий, обвинило заказчика в просрочке оплаты выполненных работ и предъявило встречное требование о выплате неустойки в размере 7 млн руб.
Арбитражный суд города Москвы встал на сторону Capital Group и взыскал с архитектурного бюро неустойку в размере 100 млн руб., снизив общую сумму взыскания на основании ст. 333 ГК, а требования архитектурного бюро удовлетворил только на сумму 900 000 руб. Перед командой РКП стояла задача защитить интересы Sergey Skuratov Architects после негативного результата в первой инстанции.
Хотя суды зачастую поддерживают позицию заказчика в подобных спорах, команда доказала, что просрочка выполнения работ произошла по вине Capital Group. В апелляционной инстанции был детально проанализирован процесс разработки документации и выявлены периоды, когда просрочка выполнения работ произошла по вине заказчика. В результате суды апелляционной и кассационной инстанций сделали вывод, что оснований для взыскания неустойки не имеется, поскольку заказчик не выполнил обязательства, допустил просрочку кредитора и лишил своими действиями (бездействием) архитектурное бюро возможности завершить работы в срок.
Интересы Sergey Skuratov Architects представляли управляющий партнер Рустам Курмаев, партнер Василий Малинин и руководитель направления Ярослав Шицле.
Экспертиза нашей компании в секторе недвижимости и строительства и огромный опыт судебной работы в этой сфере помогают нам достигать успеха даже после вынесения негативных судебных актов для наших клиентов. Мы рады, что к нам обращаются ключевые игроки рынка. Для нас было честью защитить интересы одного из лучших архитектурных бюро страны, чьи реализованные проекты определяют сегодняшний облик нашей столицы.