Арбитражный суд Московского округа подтвердил решения нижестоящих инстанций по иску департамента городского имущества Москвы к ООО «Газпромнефть-Центр» (№ А40-293147/2019). Московские власти просили признать недвижимость ответчика самовольной постройкой и обязать его снести ее и благоустроить территорию. Три инстанции отказали в этих требованиях.
В 1998 году правопредшественник «Газпромнефть-Центра» взял в аренду земельный участок на МКАД для эксплуатации АЗС и кафе «Русское бистро». Намного позже инспекция по недвижимости обнаружила, что здания на этом участке снесли и перестроили без надлежащего согласования.
«Газпромнефть-Центр» указал, что госорганы заведомо знали о новых постройках как минимум с 2014 года, когда такая инспекция проводилась на АЗС. Поскольку претензию столичные власти заявили только в 2019-м, они пропустили срок исковой давности.
Ответчик также отметил, что новые строения соответствуют градостроительным нормам и не угрожают жизни и здоровью граждан. Это подтвердила проведенная по требованию первой инстанции экспертиза.
АСГМ принял эти доводы и отказал департаменту городского имущества. 9-й ААС подтвердил это решение. Апелляция отметила также, что в 2018 году стороны заключили допсоглашение к договору аренды, которое позволяет использовать участок для проектирования и строительства. Это подтверждает, что истец одобрил постройку.
«Газпромнефть-Центр» – дочернее предприятие «Газпрома», которое отвечает за реализацию нефтепродуктов.