«Специализированному застройщику «МСК-Инвест» на праве собственности принадлежит земельный участок в Краснодаре. В конце 2019-го застройщик получил разрешение на строительство на этом участке многоквартирного дома. Но спустя год с небольшим разрешение отменили. На тот момент компания уже успела вырыть четыре котлована и построить четыре этажа двух многоэтажек.
Застройщик смог оспорить отмену разрешения в судах трех инстанций (дело № А32-9594/2021). Но департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара пожаловался в Верховный суд.
Заявитель привел множество аргументов, почему отмена разрешения была законной. В их числе довод, что у организации, которая проводила проектную экспертизу, аннулировали аккредитацию. Кроме того, суды при разрешении спора использовали местные нормативы градостроительного проектирования в старой редакции. А еще квартиры в строящемся ЖК относятся к бизнес-классу, а значит, им требуются соответствующие характеристики, которые, по мнению администрации, не были заложены в проекте.
Экономколлегия разобралась в деле, отменила решения нижестоящих судов и направила спор на новое рассмотрение в первую инстанцию.