В собственности акционерного общества открытого типа «Природа и школа» до мая 2017 года находились два нежилых здания в Москве. Позднее помещения в этих зданиях оформили как 28 отдельных объектов. А потом два акционера в счет оплаты своих 40% получили от общества 17 помещений. Все полученное имущество они внесли в уставный капитал нового ООО «Природа и школа». Основная же компания тем временем стало акционерным обществом (АО).
В 2019 году суды признали недействительной сделку по выкупу акций, а соответственно, и передачу имущества акционерам (дело № А40-67975/2018). Сейчас в судах общей юрисдикции АО «Природа и школа» пытается вернуть себе недвижимость, но пока решение не вынесено.
Параллельно компания предъявила к ООО «Природа и школа» своих бывших акционеров иск о взыскании неосновательного обогащения в размере 3,67 млн руб. (дело № А40-205506/2021). По мнению истца, ООО обязано было нести расходы на содержание недвижимости и аренду земельного участка пропорционально общей площади принадлежавших ему в 2018–2019 годах помещений. Однако такие расходы оплачивало только АО. Суды в иске отказали: по их мнению, раз сделка по передаче ответчику в собственность спорных помещений признана недействительной, то обязанность оплачивать содержание недвижимости у ООО не возникла.
Истец обратился с жалобой в Верховный суд. По его мнению, удовлетворение требований о признания сделки недействительной не исключает обязанность ООО «Природа и школа» компенсировать расходы. Существенное значение имеет то, что ООО «Природа и школа» все еще не передало АО «Природа и школа» недвижимое имущество, а наоборот, передала имущество аффилированным лицам.
Экономколлегия проверила доводы жалобы, отменила решения нижестоящих судов и направила спор на новое рассмотрение в АСГМ.