Ипотечный кредит, как правило, погашают не за один налоговый период, следовательно, пропорцию расходов супругов на весь срок уплаты кредита определить невозможно. Допускается ее изменение при каждой подаче налоговой декларации о доходах 3-НДФЛ, пояснила Федеральная налоговая служба России.
По закону физические лица имеют право на возврат 13% уплаченных налогов в связи с погашением процентов по ипотечным кредитам, в том числе и рефинансированным. При этом расходы должны быть до 3 млн руб.
Если жилье покупают супруги, то недвижимость считается совместной собственностью вне зависимости, на кого она оформлена или кто за нее платил. Получить налоговый вычет могут как муж, так и жена. Однако расходы, их распределение между супругами надо подтвердить документально. В случае уплаты процентов по кредиту и мужем, и женой для распределения налогового вычета – они должны подать соответствующее заявление.
