Вчера Росреестр прокомментировал ситуацию с появлением многоквартирных домов на дачных участках. И хотя конкретные адреса не назывались, можно предположить, что речь идет о тех многоэтажках, что были построены в садовом товариществе в Подмосковье, пишет "Российская газета".
На пресс-конференции, посвященной ходу дачной амнистии, замглавы ведомства Вадим Андропов разъяснил спорные законодательные моменты, сообщив, что оформить документы можно только на те дачные и садовые домики, которые не превышают трех этажей и в которых проживает не более одной семьи. "Если здание было зарегистрировано по закону о дачной амнистии, но потом было перестроено, к владельцу могут быть применены санкции, вплоть до сноса дома", — уточнил представитель ведомства.
Поясняя то, каким образом дачные многоэтажки могли быть все-таки построены, замглавы Росреестра отметил, что сотрудники территориальных отделов госрегистрации не выезжают на место и не считают количество этажей, а принимают к рассмотрению лишь готовые документы. Таким образом, владельцы домов вполне могли зарегистрировать постройки на том этапе, когда дома не превышали в высоту положенных по закону трех этажей, считают в Росреестре. При этом Вадим Андропов отметил, что в случаях нарушения законодательства действует норма самовольной постройки, а дачная амнистия в случае перестройки дома не работает.
Между тем, дачники СНТ "Гавриково-1" в Подмосковье продолжают настаивать, что неоднократно предупреждали территориальное отделение Росреестра, о многоэтажных домах, неожиданно выросших на их дачных участках, и просили не проводить никаких сделок до тех пор, пока не будет решен вопрос по ним в судебном порядке. Однако так и не были ими услышаны.
В свою очередь представители Росреестра сообщили, что процент отказов в регистрации по дачной амнистии на сегодняшний день крайне низкий: в среднем по стране, как правило, не превышает одного процента. По словам еще одного представителя ведомства — замглавы Росреестра Галины Елизаровой, в этот процент как раз и входит несоответствие поданных на регистрацию объектов требованиям, предъявляемым к объектам индивидуального жилищного строительства, а также отсутствие пакета всех необходимых документов на земельные участки у представителей садоводческих товариществ.
По данным Росреестра, с начала действия закона о дачной амнистии правом упрощенной регистрации воспользовались более 6 миллионов владельцев дачных участков (всего дачников в России порядка 20 миллионов). С начала этого года свои права на шесть соток с домиком уже зарегистрировали 1,2 миллиона человек. "Амнистированных" больше всего в Московской области, Башкирии, Татарстане, Челябинской области и Ставропольском крае.
Галина Елизарова напомнила, что с 1 марта нынешнего года вступили в силу изменения, упрощающие процедуру приема документов на регистрацию. Теперь граждане могут не предоставлять кадастровый паспорт на земельный участок, а также имеют возможность отправлять документы по почте. Правда, последнее новшество пока не слишком популярно среди россиян. По словам Елизаровой, Росреестр недавно провел исследование, согласно которому новыми нормами законодательства воспользовались буквально единицы. В ведомстве списывают это на то, что граждане опасаются расставаться с оригиналами документов. Кроме того, подпись на документах, отправляемых по почте, должна быть заверена у нотариуса, а это дополнительные расходы.
Есть факты и злоупотребления дачной амнистией со стороны госслужащих. Так, в июне окончено предварительное расследование уголовного дела по обвинению четырех участников организованной преступной группы, которые незаконно выделяли и перепродавали муниципальные и федеральные земельные участки в Томске, сообщила пресс-служба СК при МВД России. В ходе расследования установлено, что трое чиновников Тимирязевского территориального управления администрации Кировского района Томска и сотрудница ООО "Архитектурно-проектное бюро", объединившись в организованную преступную группу, незаконно выделяли и перепродавали муниципальные и федеральные земельные участки. Обвиняемые воспользовались упрощенной схемой оформления земельных участков в собственность — дачной амнистией. Так, в Тимирязевском территориальном управлении администрации Кировского района Томска готовились фиктивные документы (выписки из хозяйственных книг Тимирязевского поселения) о якобы выделенных гражданам много лет назад земельных участках, которые на самом деле принадлежали федерации или конкретному муниципальному образованию. Для получения права на оформление этих участков в собственность подложные выписки заверялись в администрации Кировского района Томска. Причем администрация района заверяла выписки без какой-либо проверки подлинности документов. Затем фактически узаконенные фальшивки передавались в ООО "Архитектурно-проектное бюро", где производились необходимые замеры и межевания участков. Часть земли оформлялась на сотрудников бюро, часть на родственников и знакомых обвиняемых. После этого участки перепродавались добросовестным гражданам. Всего было незаконно выделено 29 участков, площадью от 10 до 15 соток каждый. Сумма ущерба от действий обвиняемых составляет около 13 миллионов рублей.