ООО "Коттеджный поселок "Березка" хочет увеличить требования к городу Москве, Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства (ДДМС), Департаменту инвестиционных программ, мэрии столицы и Моснадзору долевого строительства на 2, 072 млрд руб. — до 6,672 млрд руб. Арбитражный суд города Москвы рассмотрит вопрос об уточнении суммы иска в процессе 14 октября.
Истец намерен скорректировать некоторые параметры в расчете. Он хочет взыскать с ответчиков 301 млн руб. реального ущерба, 6,028 млрд руб. упущенной выгоды, 303 млн руб. неосновательного обогащения и 42,8 млн руб. процентов, начисленных на неосновательное обогащение. Изначально требования поселка составляли 4,6 млрд руб. Эта сумма складывалась из реального ущерба в 215 млн руб., упущенной выгоды в 4 млрд руб., неосновательного обогащения в 301 млн руб. и процентов, начисленных на неосновательное обогащение, в 16,376 млн руб.
Спор (дело № А40-148236/2010 ведет судья Галия Александрова) связан с реализацией инвестиционного контракта на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской улицы, где должен был быть построен многофункциональный комплекс. Инвестиционный договор был заключен в 2005 году, сроки его исполнения не были определены.
"Березка" и московские власти были вовлечены в еще один судебный процесс. Арбитражный суд города Москвы 21 февраля 2011 года постановил взыскать с Управления города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства в пользу ООО "Коттеджный поселок "Березка" 161,971 млн руб., в том числе 127,504 млн руб. неосновательного обогащения и 34,467 млн руб. упущенной выгоды. Суд также решил расторгнуть инвестиционный контракт от 28 декабря 2005 года на улице Большая Спасская в Москве, где на месте здания налоговой инспекции (инвестиционный взнос "Березки" по договору должен был пойти на ее отселение) планировалось возведение многофункционального комплекса. Судья Надежда Селиверстова отказала истцу в требованиях к Правительству Москвы и Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства (ДДМС), которые также выступали ответчиками по иску. Иск "Березки" был удовлетворен менее чем на 10% – изначально истец требовал взыскать с вышеперечисленных ответчиков 1,972 млрд руб. Сумма в 1,972 млрд руб, которую просил взыскать истец, складывалась из 1,845 млрд руб. убытков (реальный ущерб и упущенная выгода) и 127,504 млн руб. неосновательного обогащения. Это уточненные требования: ранее он просил взыскать с города Москвы убытки в размере 2,154 млрд руб. Помимо взыскания денежных сумм, истец просил расторгнуть договор долевого строительства, заключенный в декабре 2005 года. По мнению истца, городом был нарушен ряд условий договора, например, разрешение на строительство должно было быть получено ориентировочно в первом квартале 2007 года, но не получено до сих пор. "Березка" обжаловала вынесенное решение в апелляционной инстанции, но та оставила его в силе. Кассация же направила дело на новое рассмотрение.
