В Московской области суд обязал Сбербанк вернуть заемщице незаконно удержанную комиссию в 86 тысяч рублей за выдачу ипотечного кредита, а также проценты за пользование чужими денежными средствами, сообщает пресс-служба Мособлсуда.
25 марта 2010 года Ирина Мишина заключила договор с Луховицким отделением № 2588 Сбербанка России о получении ипотечного кредита в 4 320 000 рублей под 16,25% годовых на покупку квартиры в подмосковных Люберцах. При этом она уплатила банку за выдачу кредита единовременный платеж — 86 400 рублей.
В иске, поданном в Луховицкий районный суд, заемщица просила признать недействительными условия договора об оплате единовременного платежа за выдачу кредита и взыскать с банка оплаченную сумму. Кроме того, истица просила взыскать с банка сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 630 рублей.
Суд постановил, что обязание заемщика уплачивать комиссию за выдачу кредита нельзя признать основанным на нормах права, регулирующего кредитные отношения, поскольку данное действие не может рассматриваться как самостоятельная услуга, оказываемая заемщику в смысле положений п. 1 ст. 779 ГК РФ.
Выражение воли сторон на заключение кредитного договора, равно как и условия договора при соблюдении принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ), не может приводить к ущемлению установленных законом прав потребителей, отметил суд. Кроме того, взимание комиссии за выдачу кредита не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "О защите прав потребителей" и иными нормативными правовыми актами.
Суд удовлетворил требования заемщицы в полном объеме, постановив взыскать в ее пользу уплаченную сумму единовременного платежа — 86 400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 14 630 рублей и компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей, итого 104 030 руб. А также со Сбербанка в бюджет взыскана государственная пошлина в размере 3 420 рублей и штраф в размере 52 015 рублей.
Условие кредитного договора о взимании единовременного платежа (тарифа) за выдачу кредита признано недействительным.
