С начала финансового кризиса, то есть с 1 октября 2008 года, объем невозвратов по рублевым ипотечным кредитам увеличился с 2,7 миллиардов рублей до семи миллиардов рублей, сообщается в опубликованном накануне Банком России "Бюллетене банковской статистики".
Просрочка по валютным кредитам выросла с 2,1 миллиарда рублей до 7,6 миллиарда рублей. При этом банкиры утверждают, что российские суды практически прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотечным кредитам.
Эксперты отмечают, что из-за финансового кризиса, который вынудил банки ужесточить условия кредитования и поднять процентные ставки, ипотека в России стала практически недоступна для среднего класса. Сейчас банки готовы кредитовать лица в возрасте от 21 года (ранее — от 18 лет) сроком не более 10 — 15 лет (ранее до 25 лет). Размер первоначального взноса увеличился до 35 — 40 процентов. Средняя ставка ипотечного кредита для заемщика с "белой" зарплатой в России составляет 18 процентов годовых, для заемщиков с неофициальным заработком — до 26 процентов.
Участники рынка утверждают, что у частных банков объемы выдачи ипотеки упали в десятки раз по сравнению с докризисным временем. По их словам, сейчас на рынке ипотеки действуют преимущественно государственные банки (Сбербанк, ВТБ). По данным Ассоциации строителей России, кредитование населения на этапе строительства полностью прекращено. Количество банков-участников ипотечного рынка сократилось почти в 20 раз. По разным оценкам, ипотечные программы сохранили лишь 10-15 банков.
