Прокуратура США предложила крупным банкам, обвиняемым в противозаконных действиях на ипотечном рынке, урегулировать дело в обмен на выплату суммы от $10 млрд до $25 млрд, сообщает Financial Times со ссылкой на несколько источников, знакомых с ходом переговоров. Прокуроры считают, что банки, являющиеся фигурантами дела, в числе которых оказались Bank of America, JPMorgan Chase, Wells Fargo, Citigroup и Ally Financial, нанимали работников, которые ежедневно подписывали тысячи документов о лишении права выкупа заложенного имущества, даже не читая их. В результате конфискация банками жилья не выплативших кредит заемщиков проводилась незаконно.
Если штраф будет выплачен, то банки будут освобождены от ответственности. Тем не менее, в самих банках полагают, что подобные условия неприемлемы, и требуют более серьезных уступок со стороны властей. Банки рассчитывают получить от властей гарантии иммунитета от судебного преследования по гражданским искам о связанных с данным делом нарушениях. Ожидается, что стороны продолжат переговоры на этой неделе.
При этом ряд представителей властей отрицает факт соглашения, информация о котором просочилась в прессу. Так, данные Financial Times опроверг прокурор штата Айова Том Миллер, занимающийся переговорами между банками и властями.
Расследование, проводимое во всех 50 американских штатах, было начато после заявлений о неправомерном отчуждении собственности в пользу банков-кредиторов после обвала ипотечного рынка в США. Штаты провели проверку банков и кредитных организаций на предмет использования поддельных документов и подписей для легализации сотен тысяч случаев отчуждения имущества у должников, которые, воспользовавшись ипотечным займом банка, оказались не в состоянии расплатиться по ипотеке. Расследование, о котором стало известно 13 октября 2010 года, началось после того, как JPMorgan Chase & Co. и Ally Financial Inc. заявили о приостановке отчуждения в 23 штатах, в которых этими вопросами занимался суд. После этого Bank of America, крупнейший кредитор в США, заморозил проведение отчуждений по всей стране.
Изначальная версия соглашения об урегулировании с финучреждениями, выдвинутая властями, вызвала критику со стороны как банков, так и республиканских политиков. Противники предложения утверждали, что оно спровоцирует волну дефолтов. Позже банки предложили выплатить $5 млрд за прекращение расследования, однако судя по последней информации власти сочли данное предложение неприемлемым.
Это далеко не единственная проблема банков, связанная с кризисом на ипотечном рынке. Так, в конце прошлой недели стало известно, что США намерены возбудить уголовные дела против крупнейших банков США по подозрению в махинациях с ипотечными ценными бумагами. Чуть позже появились данные о том, что список банков, на которые подает в суд Федеральное агентство по финансированию жилья США, насчитывает 17 учреждений, в числе которых оказались Bank of America, JPMorgan Chase, Goldman Sachs и Deutsche Bank. Всем им грозят обвинения в "завышении качества" ипотечных ценных бумаг, что привело к переполнению рынка "плохими" активами. В результате присутствия на рынке множества ипотечных ценных бумаг, обязательства по которым не могли быть выполнены заемщиками, на рынке недвижимости был создан "мыльный пузырь", что в итоге и привело к кризису в 2008 — 2009 годах, когда заемщики не смогли расплатиться, и стоимость ценных бумаг резко упала, отмечает NYT.
Инициаторами дел против финучреждений стали такие крупнейшие американские ипотечные агентства, как Fannie Mae и Freddie Mac.
