UPD в 10:40 Минстрой разъяснил отличие новой редакции приказа «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», который вступит в силу с 1 марта 2022 года, от действующих правил.
«Ключевым отличием нового документа от действующих правил является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений», — говорится в разъяснениях ведомства.
Там отметили, что по действующему законодательству к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты, а парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна — все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно.
Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективностью на окна и балконные двери с улучшенными качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление. При этом внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта РФ. Санкции за их нарушение также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания, уточнили в Минстрое.
«Таким образом, штрафы за остекленные балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий».
Ранее появилась информация о том, что с 1 марта 2022 года нанимателям жилья по соцнайму, специализированному найму и по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования запретят без получения разрешения проводить перепланировку балконов, в том числе остеклять.
Собственникам жилья для обшивки балкона сайдингом или остекления нужно будет получить специальное разрешение на перепланировку балкона. Чтобы убедиться, что возможность изменений предполагается проектом строительства дома, следует обратиться в архитектурную инспекцию, пишут «Известия».
Если возможность есть, собственник жилья имеет право воспользоваться действующим проектом, приложив к нему специально составленный документ и указав ряд характеристик: цвет, размер, вес, используемые материалы. После этого к документу добавляется справка от управляющей компании, в которой подтверждается соответствие остекления балкона общей архитектурной концепции.
