На фоне ухода западных компаний из России торговые центры обратились в суд с исками против брендов Victoria’s Secret, Uniqlo, Adidas, Nike и H&M, пишет газета «Известия».
По информации издания, суды завели уже 14 дел в категории «исполнение обязательств по договорам аренды», ответчиками по которым выступают иностранные ретейлеры. Суммы исковых требований разные: от 57 000 до 55 млн руб.
Как следует из судебных документов, ТЦ просят взыскать с компаний штрафы за «неосуществление коммерческой деятельности и убытки по неоплате арендной платы».
На H&M заведено шесть дел, хотя магазины бренда возобновили работу в августе. С Nike арендатор хочет взыскать 1,6 млн руб. К Uniqlo есть два иска от одной компании — ТРК «Красный кит»: на 1,3 млн и 1,8 млн руб. По первому уже вынесено решение о выплате компенсации в размере 61 000 руб., его обжалуют в суде.
По словам экспертов, нынешние разбирательства только начало: ТЦ подадут в суд и на другие иностранные компании. При этом перспективы выиграть дела у моллов практически стопроцентные, уверен адвокат Адвокатской палаты Московской области Денис Фролов.
«В большинстве случаев арендаторы, которые приняли решение покинуть Россию, уже не платят за аренду, но продолжают занимать помещения. В этом случае интерес арендодателей заключается в том, чтобы сначала получить деньги за убытки и штрафы, а далее расторгать договоры и освобождать неэффективные помещения для сдачи другим компаниям», — считает Владимир Кузнецов.
Ранее стало известно, что торговые центры по всей России подали 32 иска к группе Inditex, куда входят бренды Zara, Pull & Bear, Massimo Dutti, Bershka. В основном компании просят взыскать с Inditex задолженность по арендной плате и штраф за приостановку работы магазинов. Всего у Inditex работало около 500 торговых точек в России.