Псковские чиновники обязали управляющую компанию «Союз» временно обслуживать несколько многоквартирных домов и заставили взимать с жильцов плату за содержание и ремонт общедомового имущества. В компании с решением не согласились, потому что эти дома относятся не к многоквартирным, а к домам блокированной застройки (дело № А52-2531/2022).
Суды трех инстанций заняли сторону городской администрации, потому что «Союз» не представил доказательств, подтверждающих одновременное наличие у спорных зданий всех признаков домов блокированной застройки.
Верховный суд посчитал, что в этом споре суды неправильно распределили бремя доказывания. Это чиновники должны были доказать, что спорные дома многоквартирные и могут быть по правилам Жилищного кодекса переданы во временное обслуживание управляющей компании. Этот вопрос был ключевым в споре администрации и УК, поэтому Арбитражный суд Псковской области решит его при новом рассмотрении дела.