Бороться с практикой занижения стоимости недвижимости в договоре ее купли-продажи для уменьшения суммы налога можно путем изменения подхода к налогообложению, считает руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
На правительственном часе в Совете Федерации он предложил способ решения этой проблемы: исчислять налог не с цены сделки, а с кадастровой стоимости. Ее предлагается зафиксировать как единую сопоставимую экономическую базу по всей стране, объяснил Скуфинский. Это исключит занижение сумм налога за счет указания в договоре произвольной цены жилья и передачи остатка денег по расписке. В результате бюджет пополнится налоговыми поступлениями.
Для этого Росреестр запланировал переход на единую цифровую платформу, в которой будут указаны данные:
- об объектах недвижимого имущества;
- зарегистрированных правах на недвижимость;
- результатах государственной кадастровой оценки.
Сейчас этот ресурс — Национальная система пространственных данных — работает только в пилотном режиме и в отдельных регионах. Но в ближайшее время его планируют запустить в промышленный оборот, а к 2030 году он может стать единым для всей страны. Это должно улучшить качество услуг по кадастровому учету и госрегистрации прав на недвижимость, а еще сделает такие электронные услуги доступнее, пояснил руководитель Росреестра.