Компания MCG и Альфа-банк совместно ищут покупателя на проект "Остров Истра" (малоэтажная застройка на территории 1,1 тысячи гектара на 55-м километре Новорижского шоссе в Подмосковье). Через шесть месяцев MCG предстоит погасить кредит банку в размере 167 миллионов долларов, который она взяла прошлым летом для выкупа половины "Острова Истра" у Capital Group. По данным "Коммерсанта" Альфа-банк, которому проект заложен, предпочитает заранее найти на него покупателя.
Как поясняет председатель совета директоров MCG Павел Фукс, "Остров Истра" все еще принадлежит компании, но находится в залоге у банка. "Альфа-банк помогает найти покупателей на этот проект",- рассказал он. Кредит MCG взяла около года назад, чтобы выкупить долю партнера: раньше половина "Острова Истры" принадлежала Capital Group. Залогом по кредиту стал весь земельный участок.
Эксперты констатируют, что банки сейчас сами заинтересованы помочь заемщику избежать дефолта, чтобы "не остаться с залогом на руках". "Рынок стоит. Если есть возможность продать объекты, приносящие прибыль, как гостиница или бизнес-центр, то земельные активы реализовать почти невозможно",- отмечает член правления Райффайзенбанка Оксана Панченко.
Альфа-банк не первый раз занимается продажей активов, находящихся у него в залоге. С осени 2008 года банк пытался найти покупателя на бизнес-центр "Северное сияние", принадлежавший Kopernik Group Александра Сенаторова, но это не удалось, и залог отошел банку.
