В Красноярском крае суд обязал строительную фирму выплатить свыше четверти миллиона рублей женщине, которая четыре года прожила в квартире, купленной в новостройке, в которой каждую зиму окна покрывались инеем, сообщает пресс-служба Красноярского краевого суда.
Ранее в Советский районный суд Красноярска с иском к ООО УСК "Сибиряк" о защите прав потребителя обратилась местная жительница, которая купила квартиру с дефектами, допущенными по вине застройщика.
Как следует из материалов дела, женщина, заключив с застройщиком договор участия в долевом строительстве, в 2008 году приобрела двухкомнатную квартиру на улице Молокова в Красноярске. Однако со временем она обнаружила дефекты оконных и балконных блоков. Согласно акту проведенной экспертизы, блоки изменили цвет и промерзали при низких температурах, в них была нарушена паро- и гидроизоляция из-за неправильного монтажа, имелись дефекты в работе фурнитуры и неплотность швов.
В сентябре 2012 года собственница квартиры обратилась с письменной претензией к фирме-застройщику об устранении недостатков, положенном в течение пятилетнего гарантийного срока строительного объекта, но получила отказ.
Судебная товароведческая экспертиза установила несоответствие оконных и балконных блоков обязательным требованиям ГОСТа. Поскольку дефекты были существенными, ремонт окон был нецелесообразен, требовалась их замена. Согласно составленной смете, стоимость работ по замене блоков составила 75 800 руб.
Суд, рассмотрев материалы дела, указал, что квартира была передана истице с нарушением качества объекта. На основании ч. 2 ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" она имела право требовать от застройщика уменьшение цены договора на сумму, необходимую для проведения ремонтных работ.
Суд постановил взыскать со строительной компании в пользу дольщицы стоимость замены блоков – 75 800 руб., неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя – 75 800 руб., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворить ее требования в добровольном порядке – 40 000 руб. и расходы на проведение экспертиз 12 500 руб.
Женщина обжаловала судебное решение, заявив о необоснованности снижения штрафа при отсутствии соответствующего заявления со стороны ответчика. Красноярский краевой постановил взыскать штраф в размере 50% от присужденной истице суммы, что составило 80 800 руб. В остальной части решение суда первой инстанции было оставлено без изменения.
