Министерство имущественных отношений Московской области обнаружило более полумиллиона незарегистрированных капитальных строений на территории региона. Объем налогов, не поступивших из-за этого в бюджет, составил почти 700 млн руб., сообщается на сайте ведомства.
Данные о незарегистрированных строениях ведомство получает на основании данных карт аэрофотосъемок и баз данных Росреестра и ФНС. После чего эти данные передаются в исполнительные группы муниципальных образований, которые предпринимают необходимые шаги – приходят к данному строению с проверкой, а также направляют собственникам земельных участков уведомление, в котором разъясняется порядок и необходимость регистрации строения. 170 000 таких построек уже поставлены на государственный учет после получения соответствующих уведомлений.
Проверки проводятся по заданию губернатора Московской области, который поручил выявлять "налоговых" уклонистов.
Министр имущественных отношений Андрей Аверкиев на встрече с представителями садовых сообществ рассказал, какие последствия могут ожидать собственников земельных участков, не поставивших строения, такие как садовые дома и дачи, на учет. Так, при отсутствии регистрации исключены любые сделки с недвижимостью – например, продажа, дарение, наследование. Помимо этого Правительство РФ готовит поправки в Гражданский кодекс, которые позволят признавать такие постройки самовольными и подлежащими сносу.
Кроме того, при выявлении на зарегистрированном земельном участке неоформленных в собственность построек, налог на землю будет автоматически увеличен вдвое. Таким образом, собственник неофициальных объектов по факту либо является владельцем «мертвых душ», либо рискует потерять собственность, либо, в случае обнаружения незаконной постройки, будет вынужден платить двойную цену.
В октябре прошлого года стало известно, что Минфин предложил облагать налогом на имущество хозяев земельных участков, на которых расположены незарегистрированные здания. Тогда сообщалось, что по такой схеме от налогов уходят 38% фактических собственников построек: проблема выявлена на 4,4 млн земельных участков (см. "Минфин предложил обложить налогом незарегистрированные недострои").
