Новости
22 ноября 2017

Застройщик элитного жилья проиграл в апелляции Правительству Москвы

Застройщик элитного жилья проиграл в апелляции Правительству Москвы

9-й арбитражный апелляционный суд подтвердил отказ в иске компании "Столичное Подворье" к Правительству города. Компании не предоставили земельный участок взамен изъятого, в связи с чем та понесла убытки. 

Общество "Столичное Подворье" обратилось в суд в ноябре прошлого года (см. "Застройщик элитного жилья взыскивает с мэрии Москвы 1,9 млрд руб"). Как следует из материалов (дело № А40-226618/2016), власти Москвы изъяли у истца два земельных участка в центре города. Взамен же распоряжением Правительства Москвы от 19 мая 2006 года ему предоставили другой участок – в Хилковом переулке.

Однако постановлением Правительства Москвы от 8 июля 2014 года распоряжение о предоставлении участка было признано утратившим силу, в связи с чем истец не получил компенсации. Сумма требований к Правительству Москвы состоит из понесенных убытков, оцененных почти в 2 млрд руб., а также затрат в связи с прекращением реализации инвестиционного проекта в размере 3,2 млрд руб. В общей же сложности истец хотел взыскать 5,2 млрд руб. 

В августе АСГМ отказался удовлетворить иск застройщика. Судья Екатерина Коновалова не нашла оснований для удовлетворения части иска, а по другой его части указала на истечение срока исковой давности. С этой позицией согласился и 9-й ААС, который оставил решение без изменений. 

На земельном участке в Хилковом переулке должен был быть построен элитный жилой комплекс. Однако его строительство так и не началось, а инвесторы переругались между собой. Так, в июне 2016 года сообщалось об иске Станислава Громова, гендиректора "Столичного Подворья" и фактического владельца половины этой компании, к владельцу другой половины – Rose Group (RGI). Речь шла о беспрецедентной сумме взыскания зарплаты – более 1 млрд руб. за 11 лет. Стороны обвиняли друг друга в понесенных убытках и судились в Кипре, где Громов хотел наложить арест на имущество RGI, в том числе на нераспроданные площади в универмаге "Цветной".