Фонд Raven Russia может лишиться своего складского проекта AKM Logistics в Петербурге. Этот проект был приобретен британцами в июле 2008 года у инвесткомпании Venture Investments & Yield Management Андрея Якунина, сына президента ОАО РЖД Владимира Якунина. Номос-банк пытается через суд получить этот объект в счет погашения долгов почти на 50 миллионов долларов. Между тем Raven Russia готов сам отказаться от проекта: доход от складского комплекса в полтора раза ниже, чем планировал фонд.
Номос-банк требует от ООО "АКМ Лоджистикс" погасить 48,9 миллиона долларов (включая сумму основного долга, просроченной задолженности, проценты и пени), говорится в материалах арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Банк также намерен взыскать с "АКМ Лоджистикс" имущество, выступающее залогом по выданному кредиту: в первую очередь складской комплекс AKM Logistics площадью 63,4 тыс. кв. м в поселке Шушары в Петербурге, здание энергокомплекса и участок площадью 32,8 га. Сумму, которую можно выручить от продажи этих активов, банк оценил в 26,3 миллиона долларов. Номос-банк выдал кредит "АКМ Лоджистикс" еще в 2007 году. Компания должна была направить заем на инженерную подготовку участка и на завершение строительства всего объекта, общая площадь которого должна была составить 164 тыс. кв. м.
До июля 2008 года девелопером проекта AKM Logistics выступала российско-британская инвесткомпания Venture Investments & Yield Management (VI&YM), подконтрольная Андрею Якунину, сыну президента ОАО РЖД Владимира Якунина. Но буквально за пару месяцев до кризиса VI&YM заключила форвардную сделку с британским фондом Raven Russia по продаже проекта AKM Logistics, в котором готова была лишь первая очередь. Тогда сумма сделки анонсировалась на уровне 216 миллионов долларов. Но в реальности Raven Russia заплатил за проект не более $100 млн, говорит источник "Ъ", знакомый с ходом сделки.
Raven Russia создан в 2005 году для инвестиций в российскую недвижимость по инициативе британского девелопера Raven Mount, которому принадлежит 6,5% фонда. Около 28% у хедж-фонда Invesco pls, более 10% — у Jupites Asset Management. В России фонд владеет почти 1 млн кв. м складских помещений.
