Минфин РФ сегодня представил проект отрицательного заключения правительства на законопроект № 333229-5 "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации", направленный на дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам.
Проект ФЗ внесен в Госдуму депутатами ГД В. Резником и Ю. Исаевым.
Как говорится в проекте отзыва правительства, законопроектом предлагается установление ставки за пользование субординированными кредитами в размере 4 процентов годовых в случае выдачи кредитной организацией в течение двух лет со дня его вступления в силу ипотечных кредитов гражданам Российской Федерации, полная стоимость которых не превышает 8,5 процентов и в сумме не менее суммы полученного субординированного кредита (займа). При этом суммы, излишне уплаченные кредитной организацией в качестве процентов за пользование субординированным кредитом (займом) до выполнения кредитной организацией требований по предоставлению ипотечных кредитов, подлежат зачету в счет платежей кредитной организации по этому кредиту (займу), либо возврату кредитной организации в случае, если она досрочно исполнила обязательства по такому субординированному кредиту (займу).
Вместе с тем, указанные субординированные кредиты (займы) предоставлялись для пополнения собственных средств (капитала) получателя кредита (займа) в целях обеспечения стабильности банковской системы Российской Федерации и соответствия кредитных организаций требованиями обязательных нормативов, а также с условием последующего финансирования реального сектора экономики кредитными организациями — получателями таких субординированных кредитов (займов).
В связи с этим предусмотренное законопроектом снижение ставки по субординированным кредитам при условии выдачи ипотечных кредитов на сумму не менее суммы полученного субординированного кредита (займа) не соответствует цели выданных субординированных кредитов (займов), приведет к созданию необоснованных преимуществ для кредитных организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных кредитов, что в свою очередь приведет к созданию условий для недобросовестной конкуренции.
В соответствии с решениями Правительства РФ и Наблюдательного совета Внешэкономбанка на стимулирование развития ипотечного кредитования в 2010-2012 годах будет направлено до 250 млрд. рублей за счет различных источников. По мнению Правительства РФ принимаемые меры для поддержки рынка ипотечного кредитования на данный момент являются достаточными, связи с чем предложенный законопроектом механизм повышения привлекательности выдачи ипотечных кредитов является избыточным.
В связи с этим снижение ставки по субординированным кредитам в целях стимулирования развития ипотечного кредитования Правительством РФ не поддерживается.
