Нидерландская компания C.R.R.B.V ("дочка" национального банка "Траст") добилась наложения обеспечительных мер на денежные средства ООО "Рема Иммобилиен" (принадлежит российскому девелоперу РТМ, владеет в Москве торговыми центрами, в которых размещаются универмаги Billa) в размере 57, 593 миллиона долларов. Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО) оставил без удовлетворения кассационную жалобу "Рема Иммобилиен" на определение АСГМ , который наложил арест на банковские счета компании, сообщили корреспонденту "Право.Ru" Анастасии Алексеевских в суде.
Как следует из материалов дела, C.R.R. B.V. обратилась в столичный арбитраж с иском о взыскании 157,343 миллиона долларов задолженности солидарно с австрийского девелопера RTM Vermogensberatungs GmbH и ООО "Рема Иммобилиен". С.R.R.B.V и RTM в марте заключили договор займа, по которому нидерландская компания предоставила заемщику 125.473 миллиона долларов. ООО "Рема Иммобилиен" выступило поручителем и залогодателем по соглашению, передав в ипотеку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество для обеспечения надлежащего исполнения обязательств RTM. Заемщик не исполнял свои обязательства по погашению кредита, в связи с чем C.R.R.B.V потребовала досрочного возврата средств. RTM этого сделать не смог. Тогда "дочка" банка "Траст" обратилась с аналогичным требованием к поручителю — "Рема Иммобилиен". Поручитель также не выплатил деньги. В связи с этим истец обратился в суд с требованием о взыскании 157, 343 миллионов долларов и обращении взыскания на предмет ипотеки. В порядке ст.90 АПК истец подал также заявление о принятии обеспечительных мер в виде ареста банковских счетов компании "Рема Иммобилиен" в размере 57,593 миллиона долларов. 9 февраля 2010 года АСГМ данное заявление удовлетворил: суд наложил арест на счета предприятия (денежные средства в размере 57.593 миллиона долларов). Кроме того, арест был наложен и на те средства, которые будут на данные счета поступать.
Не согласившись с определением АСГМ, "Рема Иммобилиен" обжаловала его в кассации (Ф05-8629). В апелляционном порядке законность определения столичного арбитража от 9 февраля не проверялась. По мнению заявителя, определение суда певрой инстанции является "незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм процессуального права, поскольку истец не представил доказательств наличия у него права требовать с "Рема Иммобилиен" выплат по договору займа". В связи с этим заявитель просил отменить определение столичного арбитража. На процессе в ФАС МО представитель "Рема Иммобилиен" поддержал свои требования, адвокат "дочки" банка "Траст" возражал против удовлетворения кассационной жалобы. Заслушав доводы сторон, ФАС МО отклонил жалобу "Рема Иммобилиен", оставив в силе определение московского арбитража о наложении обеспечительных мер на денежные средства "Рема Иммобилиен".
Национальный банк "Траст" был создан в ноябре 2008 года путем объединения национального банка "Траст" и инвестиционного банка "Траст", банк входит в тридцатку крупнейших в России. По итогам 2009 года чистый убыток кредитной организации по РСБУ составил 773,074 миллиона рублей.
ООО "Рема Иммобилиен" на 100% принадлежит российской девелоперской группе РТМ, которая была основана в 2006 году. Главные направления деятельности компании развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Акционеры РТМ "КИТ Финанс" (16,94%), "Финам" (12,87%), JMorgan (10,71%), один из основателей РТМ Эдуард Вырыпаев (4,96%) и ряд кипрских офшоров.
Группа "РТМ" была создана в 2006 году. В 2007 году в ходе IPO привлекла около $92 млн. Основные акционеры РТМ — "Сибирский цемент" (36,54%), SHM (19,38%), ИК "Финам" (12,87%), J.P. Morgan (0,33%), основатель компании Эдуард Вырыпаев (4,96%).Группа контролирует 56 объектов торговой недвижимости, из них 47 — в стадии эксплуатации, строительство 9 остановлено. Общая площадь объектов — 558 тыс. кв. м, арендопригодная — 376 154 кв. м. Здания расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Самаре, Воронеже, Туле, Красноярске, Липецке, Курске и других крупных городах России. РТМ — арендодатель российских и представленных в РФ мировых торговых сетей, среди которых Rewe Group, Real, Media Markt, "Техносила", "Детский мир".Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО "РТМ" на 30 июня 2008 года составляла $983,4 млн. На 30 июня 2010 года, по собственным данным, — 756 млн рублей. В числе кредиторов ОАО "РТМ" — "Связь-Банк" (437 млн рублей), АКБ "Союз" (155 млн рублей), C.R.R. B.V. ($55 млн), банк "Траст" ($1,8 млн). У девелопера есть поручительства перед "ИНГ Банком Евразия" ($35 млн — долг Marta Vermogensberatungs GmbH), C.R.R. B.V. ($125,4 млн — обязательства RTM Vermogensberatungs GmbH), "Юниаструм Банком" (125 млн рублей — долг ООО "Эм Пи Трейдинг"), "Альфа-Банком" ($10,5 млн — долг ООО "Инэкс") и другие. Срок задолженности — от 2 до 2,5 лет.
