Глава думского комитета по собственности Виктор Плескачевский внес на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект, разрешающий банкам-кредиторам продавать оставленные в залог под ипотечные кредиты квартиры без получения решения суда, пишет "Независимая газета".
Плескачевский отмечает, что уже сейчас возникает огромное количество ситуаций, когда банки, имея заложенное имущество, не получают возможности его реализовать, поскольку гражданское законодательство не дает такой возможности. При этом — добавляет автор законопроекта — исключить суды из процедуры продажи залога можно будет только при обоюдном согласии сторон. "Внесудебная реализация возможна, если заключено дополнительное соглашение между банком и заемщиком, в котором оговариваются условия продажи квартиры и цена реализации. В иных случаях по ипотеке будет применяться судебный механизм реализации", — поясняет депутат.
Эксперт источника отмечает, что вес кредитов физлицам составляет менее 20 процентов совокупных банковских активов. При этом большинство российских банков декларируют свою незаинтересованность в получении недвижимости физических лиц и поэтому сейчас соглашаются на реструктуризацию долга. Однако накопление просроченных долгов рано или поздно сделает актуальным вопрос изъятия недвижимости. В случае принятия закона для заемщиков заметно вырастут риски, поскольку банки начнут меньше заниматься реструктуризацией, а охотнее изымать недвижимость.
