Сегодня Комитет Госдумы по собственности отказался поддержать внесенный Законодательным Собранием Пермского края проект Федерального закона "О внесении изменений в отдельные статьи Земельного кодекса РФ", сообщает пресс-служба комитета.
Этим документом предлагается внести изменения в ряд положений Кодекса в части регламентации порядка возникновения, осуществления и прекращения прав на земельные участки, занятые объектами незавершенного строительства.
По мнению Комитета по собственности, концепция законопроекта о легитимизации всего перечня объектов незавершенного строительства в качестве полноценных объектов недвижимости представляется неприемлемой в связи с отсутствием в российском законодательстве единой трактовки правовой природы объектов незавершенного строительства. Так, понятие "объекты незавершенного строительства" используются исключительно в статье 130 Гражданского кодекса РФ, определяющей виды недвижимости. В свою очередь в Налоговом кодексе РФ употребляется понятие "объекты незавершенного капитального строительства". Земельный кодекс РФ нередко определяет объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, иначе, чем другие Федеральные законы, например, используя понятия "здание", "строение" или "сооружение".
"В этой связи Комитет по собственности считает нецелесообразной попытку ЗС Пермского края устранить все вышеперечисленные несогласованности между отдельными федеральными законами посредством внесения дополнений в отдельные статьи Земельного кодекса РФ норм об объектах незавершенного строительства," — говорится в заключении комитета.
Вместе с тем, как отмечалось на заседании Комитета по собственности, в настоящее время осуществляется доработка новой редакции Гражданского кодекса РФ, предполагающая, в том числе, уточнение правового регулирования вопросов недвижимости, в связи с чем "решение проблем определения правового статуса объектов незавершенного строительства может быть найдено в рамках совершенствования гражданского законодательства".
