Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО) под председательством судьи Людмилы Завирюхи отменил постановление 9-го арбитражного апелляционного суда (9-й ААС)по иску компании "Альтхаус Юниверсал ЛТД" к ОАО "Аэрофлот-Российские авиалинии" (дело №Ф05-10651/08), передает из суда корреспондент "Право.Ru" Регина Резцова.
Суть иска аключалась в том, что ответчик, арендующий гостиницу "Аэростар" (Ленинградский проспект, 37), по мнению истца, сдающего ее в аренду, незаконно обогащается, так как платит лишь за аренду недвижимости, но не за пользование земельным участком, на котором она расположена.
"Аэрофлот", в свою очередь, настаивал на том, что в договоре с "Альтхаусом" оговорены только выплаты за аренду здания, однако Арбитражный суд города Москвы решил, что факт незаконного обогащения все же имел место и обязал "Аэрофлот" выплатить задолженность по аренде земельного участка за период с 2005 по 2008 год в размере свыше семи миллионов рублей (дело № А40-28010/08-59-217).
Ответчик обратился в 9-й ААС, который отменил решение первой инстанции. При этом апелляционный суд также признал факт незаконного обогащения со стороны "Аэрофлота", однако освободил его от выплат, руководствуясь постановлением Правительства за номером 262 ("Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков…"), а не пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса, на чем настаивал истец.
Представители "Аэрофлота" заявляли, что "Альтхаус" пытается взыскать упущенную выгоду и отмечали, что предыдущий собственник здания — компания "Авиа-Сити" — ни разу не обращался к арендатору с подобными претензиями.
Тем не менее, рассмотрев материалы, предоставленные сторонами, ФАС МО отменил постановление апелляционной инстанции и признал законным решение суда первой инстанции.
