Компания "Интеко" Елены Батуриной, супруги экс-мэра Москвы Юрия Лужкова, добилась в Федеральном арбитражном суде Московского округа отмены решений нижестоящих инстанций, которые отказали ей в иске о взыскании с мэрии 130 млн руб. за построенный детский сад. Кассационная инстанция согласилась с доводами компании о том, что АСГМ и 9ААС исследовали не все обстоятельства дела. Жалоба "Интеко" была удовлетворена, а иск направлен на новое рассмотрение в столичный арбитраж. Дело перешло на второй круг разбирательств.
Обжалуемое решение Арбитражный суд города Москвы вынес 2 июня, отказав "Интеко" в удовлетворении требований к Правительству столицы. Дело (А40-2063/2011) вел судья Николай Мысак.
"Интеко" пыталось взыскать с Правительства Москвы 130 млн руб., которые, по мнению истца, полагались ему за проектирование и строительство детского сада на Русаковской набережной. Детский сад был введен в эксплуатацию в 2010 году, и "Интеко" обратилось за компенсацией затрат в Департамент экономической политики и развития г. Москвы. Департамент возместить затраты отказался, сославшись на то, что может принять решение о компенсации только на основании судебного решения, потому что у сторон выявилось расхождение в оценке объема затрат.
Но суд не встал на сторону истца. Он выяснил, что детский сад, о котором ведется спор, построен, но так как он входит в инвестпроект строительства жилого комплекса с пристроенным зданием дошкольного учреждения, то компенсация может быть получена только по принятию всего комплекса. Логика суда была следующая: так как акт о результатах реализации инвестпроекта стороны не подписывали, то нельзя говорить о том, что он закончен. В то же время контракт, подписанный сторонами, не оговаривает возможности принятия актов по окончании промежуточных этапов работ. Значит, говорить о возможности компенсации на данном этапе преждевременно. В удовлетворении исковых требований компании "Интеко" было отказано полностью. Позже это решение утвердила апелляция, а кассация сегодня отменила судебные акты нижестоящих инстанций и направила дело на пересмотр.
Кроме того, арбитраж суд столицы 8 июля также отклонил другой иск "Интеко" к правительству Москвы — о взыскании 161,113 млн руб, это решение вступило в законную силу. Дело (А40-2065/11) вела судья Ирина Кофанова. Компания "Интеко" просила возместить фактические затраты, вызванные расторжением инвестиционного контракта с мэрией. Соответчиком по иску наряду с ней выступал департамент экономической политики и развития Москвы. "Интеко" хотела компенсировать фактически понесенные затраты на инвестиционный контракт с правительством столицы по проектированию и застройке жилого микрорайона в Молжаниновском районе, право на реализацию которого компания приобрела по результатам открытого аукциона. По мнению истца, при прекращении инвестиционного договора ему должны быть возмещены фактические затраты по данному объекту. В частности, "Интеко" требовала возвращения 95,7 млн руб. задатка, перечисленного компанией в бюджет города по итогам торгов.
В ходе заседания представитель правительства Москвы заявил, что ответчик не оспаривает наличие затрат со стороны "Интеко", однако мэрия расценивает спорный договор как ничтожный, так как истец преждевременно начал работы на объекте строительства без получения согласия от собственников земли на объекте. Кроме того, работы были начаты без получения заключения от Мосгорэкспертизы.
Примечательно, что исковые заявления по обеим тяжбам были поданы 30 декабря 2010 года, то есть, уже после того, как Юрий Лужков покинул пост мэра Москвы.
***
ЗАО "Интеко" — многопрофильная компания, входящая в число ведущих игроков отечественного девелоперского рынка. Компания осуществляет в том числе строительство жилых и иных объектов, разработку современных отделочных материалов и технологий для фасадных работ, производство цемента, панельное и монолитное домостроение, архитектурное проектирование и риелторский бизнес. В начале сентября 2011 года сообщалось, что владелец Бинбанка Микаил Шишханов в партнерстве с ООО "Сбербанк Инвестиции" приобретают ЗАО "Интеко", ЗАО "Патриот" и принадлежащие им структуры. Сделка пока не завершена, и ее намерен оспорить брат Елены Батуриной Виктор.
