Требование Владимира Путина скорее определиться с налогом на роскошь было услышано Минфином, сообщает РБК daily. Ведомство Антона Силуанова определило, что повышенным налогом от 0,5 до 1% будет облагаться только жилье дороже 300 млн руб. Владельцу такого жилья придется платить от 1,5 млн до 3 млн руб. Налог на прочую недвижимость составит 0,1%.
Таких объектов в Москве и Подмосковье не больше 6 тыс., пишет издание. Новый налог будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта, а не как сейчас — из инвентаризационной, которая в десятки раз ниже. Однако, как считают эксперты по недвижимости, вероятность, что их рыночная цена совпадет с кадастровой, есть только у 2 тыс. квартир и домов. Определение кадастровой стоимости станет одной из главных проблем при разработке нового закона, считает старший юрист налоговой практики фирмы Sameta Евгений Новичихин. Решение проблемы может стать еще более трудоемким, чем оценка земли, вызвавшая, по выражению Путина, заминку у членов правительства. "В отличие от земельных участков объекты недвижимости нельзя будет оценить только исходя из его назначения и зонирования, — пояснил эксперт. — Даже стоимость квартир в одном многоквартирном доме может различаться в разы".
Среди богатых россиян также найдутся желающие сэкономить, полагает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. "Даже если по кадастру недвижимость будет оценена дороже 300 млн руб., закон дает возможность оспорить эту сумму", — отметил он. Кроме того, поскольку новые налоговые нормы будут относиться к физлицам, переоформление недвижимости на юрлицо позволит выйти из-под налога, добавил г-н Халин.
"Проект закона устанавливает, что облагаться новым налогом будут только сами объекты недвижимости, но не доля в них, — напомнил Новичихин. — Если он будет принят в таком виде, то формально налогоплательщики, передав, скажем, одну тысячную доли имущества своему родственнику, смогут не платить такой налог".
