Прокуратура Свердловской области признала, что администрация Екатеринбурга незаконно выделила более 150 участков под строительств, и в настоящее время готовит иски в Арбитражный суд Свердловской области о признании недействительными договоров аренды нескольких земельных участков.
В частности, в ходе проверки было установлено, что земля под строительство ЗАО "Наш дом" предоставлялась без торгов, то есть бесплатно, что противоречит федеральному законодательству. Ущерб, причиненный бюджету города незаконным выделением фирме "Наш дом" семи участков в престижных спальных районах общей площадью более 10 гектар оценивается в сумму более 300 миллионов рублей. Более того, на ряд земельных участков, выделенных ЗАО "Наш Дом" договоры аренды вообще нигде не зарегистрированы. Признать их недействительными нельзя, поскольку с юридической точки зрения они считаются незаключенными, то есть несуществующими. Между тем дома на них продолжают строить. Один дом даже сдан в эксплуатацию.
Согласно Градостроительному кодексу РФ с 1 октября 2005 года земля под жилищное строительство должна предоставляться исключительно на торгах. Однако в декабре 2006 года в Кодекс были внесены уточнения, которые разрешали предоставлять участки без торгов, если решение о предварительном согласовании места размещения объекта было принято до 1 октября 2005 года.
Как сообщили некоторые депутаты областной думы, в свое время у группы застройщиков Екатеринбурга на руках оказались "разрешительные письма", якобы полученные до 1 октября 2005 года, которые и стали основанием для предоставления земли без торгов.
