ПРАВО.ru
Legal Digest
24 января 2025, 9:27

Утренний обзор за 24 января

Законопроекты о праве продажи земли и периоде охлаждения, единый QR-код для банковского сектора и рекордный объем долгов МФО на продажу. Об этом и другом — в нашем обзоре.

Трамп сомневается во влиянии санкций на позицию России. Президент США Дональд Трамп заявил, что не знает, смогут ли новые антироссийские санкции повлиять на Владимира Путина в части разрешения конфликта Украине, сообщает The Hill. «Я не знаю, но я думаю, что он должен заключить сделку», — поделился политик. Избранный президент вступил в должность 20 января. Во время предвыборной кампании он не раз упоминал о намерении урегулировать ситуацию на Украине в кратчайшие сроки. Сразу после инаугурации Трамп отметил, что в случае отказа России от мирной сделки США намерены ввести высокие тарифы и санкции в отношении всего товарооборота между странами. Кремль, в свою очередь, уточнил, что не видит ничего нового в угрозах президента. Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков подчеркнул, что Россия остается готова «к равноправному и взаимоуважительному диалогу» и ждет сигналов, «которых пока не поступало». В тот же день Трамп рассказал о желании «немедленно» встретиться с Путиным.

В Госдуму вновь внесли проект о праве продажи земли с недостроями. Депутаты «Единой России» заново внесли в Государственную думу законопроект о выкупе регионами земельных участков со зданиями, недостроенными из-за банкротства застройщиков, у Фонда развития территорий (проект № 630243-8). Предполагается, что субъекты и муниципалитеты смогут использовать такие земли для строительства социальной инфраструктуры. В случае принятия он вступит в силу 1 марта. Изменения вносят в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Инициатива должна решить проблему большого количества недостроенных многоквартирных домов, говорится в пояснительной записке. Сейчас права собственности на участки под такими объектами принадлежат фонду и могут быть реализованы только с торгов или безвозмездно переданы в собственность государства. Выкуп земельного участка возможен при одновременном соблюдении двух условий: во-первых, земля должна предназначаться для строительства социальной инфраструктуры (объекты регионального или местного значения) и, во-вторых, изъятие возможно в случае полной выплаты фондом дольщикам, чьи деньги привлекали для строительства МКД или других объектов недвижимости. 

МФО хотят переписать проект о периоде охлаждения для кредитов. Микрофинансовые компании недовольны отдельными положениями текущей версии законопроекта о введении обязательного периода охлаждения (проект № 804702-8), передает Forbes со ссылкой на письма СРО «Мир» на имя главы профильного комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолия Аксакова. Согласно проекту, банки и МФО обязаны выдавать потребительские кредиты и займы с отсрочкой: если сумма от 50 000 до 200 000 руб., время охлаждения составит четыре часа, для более крупных сумм — 48 часов. По мнению авторов, он должен защитить граждан от оформления займов без их согласия или под влиянием мошенников. СРО «Мир» просит законодателей изменить и уточнить часть положений текущего законопроекта. Микрофинансисты предлагают, во-первых, вывести ссуды под залог автомобиля и POS-кредиты и займы в обособленную категорию с более низким риском. Во-вторых, увеличить предельные суммы потребкредита или лимита кредитования и сократить срок периода охлаждения. В-третьих, сохранить практику выдачи займов, оформленных в пользу третьих лиц (в текущей версии МФО обязаны зачислять деньги исключительно самому заемщику). Кроме того, МФО указывают на излишне длинные сроки хранения информации об обращении россиян за займами и высокие траты, которые придется нести компаниям из-за необходимости изменений бизнес-процессов при взаимодействии с бюро кредитных историй — пять лет вместо предлагаемых семи лет хранения данных. Наконец, они просят более четко определить момент отсчета периода охлаждения, предлагая считать от момента принятия решения об одобрении займа.

ФАС выдала предостережение на возможный рост цен на авиабилеты. Федеральная антимонопольная служба выдала предостережение председателю «Союза пассажиров» Кириллу Янкову из-за слов о потенциальном подорожании авиабилетов, передает РИА «Новости» со ссылкой на ведомство. На днях Янков заявил, что цены вырастут на 15–20% почти на половину билетов из-за согласованной ФАС коммерческой политики авиакомпаний. Сама служба отметила, что подобные высказывания воспринимаются как побуждение к повышению и грозят спровоцировать ажиотажный спрос. «ФАС выдает предостережения о недопустимости совершения подобных действий», — резюмировало ведомство. 

Банки предложили ЦБ объединить платформы единого QR. Объединившиеся в консорциум для создания единого QR-кода Сбербанк, «Альфа-банк» и «Т-банк» предложили Банку России объединить технологические решения, рассказали «Ведомости» со ссылкой на представителя банковского объединения. Уточняется, что ЦБ тоже разрабатывает универсальный QR-код и хочет сделать его обязательным для приема всеми игроками платежного рынка — банками и торговыми точками. «С Национальной системой платежных карт эта история проработана, ждем решения от ЦБ (владелец НСПК)», — поделился представитель. В объединении интеграцию сравнивают с «роумингом» сотовых операторов, то есть с сетью, обеспечивающей связь одного оператора для абонента другого. Он будет происходить по определенному тарифу: банки, через которые будет считываться QR, смогут получать некоторый доход. «Пользователь при этом сможет оплатить, не будет путаться в QR-кодах, и все будет работать. В случае когда мы понимаем, что к нам «пришло» приложение, которое не имплементировано у нас, мы «под капотом» между собой просто делаем подмену ссылки на платформу от НСПК, даем ее в приложение, и платеж обрабатывается корректно. То есть, если QR не считался на нашей платформе, мы предложим альтернативу. Это элементарнейшая доработка», — объясняет представитель.

МФО выставили на продажу рекордный объем долгов. В 2024 году выставленные на продажу просроченные долги микрофинансовых организаций и объем закрытых сделок по их покупке со стороны коллекторов стали рекордными за последние три года. МФО предложили 125 млрд руб., взыскатели купили 89 млрд руб., поделились «Ведомости» со ссылкой на данные Национальной ассоциации профессиональных коллекторских агентств. По сравнению с 2023 годом, доля закрытых сделок упала практически на 15 п. п. — до 71,3%, а цена закрытия выросла на 1,6 п. п. — до 17,1%. В 2022 и 2023 годах сумма выставленных долгов составила 80,2 и 75 млрд руб. соответственно. Объем купленной коллекторами просрочки составил 55,7 млрд руб. (65%) в 2022 году и 68 млрд руб. (86%) в 2023 году. Средняя цена закрытия сделок была существенно ниже: 13,7% в 2022 году и 15,5% — в 2023-м.